인천지법 2012타경49577-7

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 12-06-22 경매개시결정
2. 12-09-04 배당요구종기
3. 13-01-16 3차 매각기일 · 최저가 2026만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1088.17㎡ (329.2평)

제시외면적

없음

보증금

202만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1605(구내:1605)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

교동면 978-11

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 소재 "신촌마을" 내, 인천광역시 강화군 <br /> 교동면 난정리 소재 "구정골마을" 북측 근거리 및 "난곶마을" 북서측 인근, 인천광<br /> 역시 교동면 동산리 소재 "난정초등교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택<br /> 및 농경지 자연림 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1): 제반차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통<br /> 편은 보통시 됨.<br /> <br /> 기호2): 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등<br /> 대중교통편은 보통시 됨.<br /> <br /> 기호3): 제반차량의 출입이 용이하며, 대중교통편은 불편시 됨.<br /> <br /> 기호4,5): 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통편은 불편시 됨.<br /> <br /> 기호6,7): 제반차량의 출입이 가능하며, 대중교통편은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1): 인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 나대지임.<br /> <br /> 기호2): 남측하향 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 등으로 이용 중임.<br /> <br /> 기호3): 인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 답으로 이용 중임.<br /> <br /> <br /><br /><br /> 기호4): 북동하향 완경사의 부정형 토지로서, 자연림으로 이용 중임.<br /> <br /> 기호5,6): 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 묘지로 <br /> 이용 중임.<br /> <br /> 기호7): 인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 삼각형 토지로서, 답으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1): 남측으로 노폭 약 12미터 포장도로와 접함.<br /><br /> 기호2): 남서측으로 노폭 약 2미터 지적상 도로와 접함.<br /><br /> 기호3): 남동측으로 노폭 약 5미터 포장도로와 접함.<br /><br /> 기호4,5): 지적상 맹지임.<br /><br /> 기호6): 동측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함.<br /><br /> 기호7): 서측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1)<br /> 계획관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)(7m이하)<군사기지및군사시설보호법>,<br /> 접도구역(국도48호선)<도로법>,<추가기재>※문화재보호법제34조(허가사항)제90조<br /> (건설공사시의문화재보호)제91조(문화재지표조사)및인천시문화재호보조례제25조<br /> 의2에의한문화재관련인·허가사항을확인하시기바랍니다.<br /> <br /><br /><br /><br /> 기호2)<br /> 계획관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)(7m이하)<군사기지및군사시설보호법>,<br /> 준보전산지<산지관리법>,<추가기재>※문화재보호법제34조(허가사항)제90조(건설공<br /> 사시의문화재보호)제91조(문화재지표조사)및인천시문화재호보조례제25조의2에의한<br /> 문화재관련인·허가사항을확인하시기바랍니다.<br /><br /> 기호3)<br /> 농림지역,제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)<군사기지및군사시설보호법>,농업<br /> 진흥구역<농지법>,<추가기재>※문화재보호법제34조(허가사항)제90조(건설공사시의<br /> 문화재보호)제91조(문화재지표조사)및인천시문화재호보조례제25조의2에의한문화재<br /> 관련인·허가사항을확인하시기바랍니다.<br /><br /> 기호4)<br /> 보전관리지역,통제보호구역(민통선이북:10km)(통제구역)<군사기지및군사시설보호<br /> 법>,현상변경허가대상구역<문화재보호법>,준보전산지<산지관리법>,<추가기재><br /> ※문화재보호법제34조(허가사항)제90조(건설공사시의문화재보호)제91조(문화재지<br /> 표조사)및인천시문화재호보조례제25조의2에의한문화재관련인·허가사항을확인하시<br /> 기바랍니다.<br /><br /> 기호5)<br /> 농림지역,제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)<군사기지및군사시설보호법>,농업<br /> 진흥구역<농지법>,현상변경허가대상구역<문화재보호법>,<추가기재>※문화재보호법<br /> 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의문화재보호)제91조(문화재지표조사)및인천시<br /> 문화재호보조례제25조의2에의한문화재관련인·허가사항을확인하시기바랍니다.<br /><br /> 기호6)<br /> 농림지역,제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)<군사기지및군사시설보호법>,농업<br /> 진흥구역<농지법>,현상변경허가대상구역<문화재보호법>,<추가기재>※문화재보호법<br /> 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의문화재보호)제91조(문화재지표조사)및인천시<br /> 문화재호보조례제25조의2에의한문화재관련인·허가사항을확인하시기바랍니다.<br /><br /> 기호7)<br /> 농림지역,제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지및군사시설보호법>,농<br /> 업진흥구역<농지법>,도로구역(군도11호선)<도로법>,접도구역(군도11호선)<도로법><br /> 현상변경허가대상구역<문화재보호법>,<추가기재>※문화재보호법제34조(허가사항)<br /> 제90조(건설공사시의문화재보호)제91조(문화재지표조사)및인천시문화재호보조례<br /> 제25조의2에의한문화재관련인·허가사항을확인하시기바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 117-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 산98-2 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 교동면 난정리 1469-4 · 토지 · 답
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 교동면 난정리 산155 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 교동면 동산리 215 · 토지 · 묘지
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 교동면 동산리 217 · 토지 · 묘지
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 교동면 동산리 978-11 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 117-4 소재의 나지(잡종지)임. ㄴ. 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 산98-2 소재의 `임야`이며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람. ㄷ. 인천광역시 강화군 교동면 난정리 1469-4 소재의 `답`으로 이용중임. ㄹ. 인천광역시 강화군 교동면 난정리 산155 소재의 `임야`임. ㅁ. 인천광역시 강화군 교동면 동산리 215, 217 소재의 묘지로 이용중이며 분묘 수기 소재함. ㅂ. 인천광역시 강화군 교동면 동산리 978-11 소재의 `답`으로 이용중임.

부동산표시목록

공유자

한○○

공유자

한○○

교부권자

마포세무서

교부권자

서울송파구

교부권자

인천강화군

배당요구권자

진○○

배당요구권자

최○○

배당요구권자

홍○○

압류권자

마포세무서

압류권자

서울송파구

채권자

안○○

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-01-16 · 인천광역시 강화군 교동면 동산리 978-11 · 답 3264.5㎡ (한진호 3분의 1 지분)

당사자

채권자

안병호

채무자

한진호

소유자

한진호

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 374m · 난정초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 모리부락입구 · 903(강화)
• 367m · 난정초등학교입구 · 903(강화)
• 442m · 수정제입구 · 903(강화)
• 454m · 동산교회 · 903(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

인천광역시 강화군 교동면 동산리 978-11

감정가

4135만

최저가

2026만 (49%)

기일

13-01-16

등기부현황

등기 기재 없음