인천지법 2012타경50737-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2687.00㎡ (812.8평)

토지면적

10579.00㎡ (3200.1평)

제시외면적

745.00

보증금

1억 721만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 8167만

담당계

8계 · 032)860-1608(구내:1608)

건물 · 대지권

건물

2687.00㎡ (812.8평) · 공장용지

대지권

불은면 92

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 소재 "불은면사무소" 북서측 인근에 위치하며 <br /><br />, 부근은 농경지, 임야 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하나, 대중교통상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 기호(1) 공업용건부지, 기호(4) 임야, 기호(7) 묵전상태이며, 기호(5)<br /><br />, (6) 유사 사각형의 토지로서 기호(5) 임야 및 일부 도로, 기호(6) 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1), (5) : 동측으로 도로와 접함.<br /><br />기호(4), (7) : 지적상 맹지이나 인접지 통하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (6) :<br /><br />계획관리지역,접도구역(지방도84호선)<도로법>,[추가기재] ※문화재보호법 제34조(허가사<br /><br />항) 제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조<br /><br />례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.] <br /><br />기호(4) :<br /><br />계획관리지역,준보전산지<산지관리법>,[추가기재] ※문화재보호법 제34조(허가사항) 제90<br /><br />조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조<br /><br />의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.] <br /><br />기호(5) :<br /><br />계획관리지역,도로구역(지방도84호선)<도로법>,접도구역(지방도84호선)<도로법>,준보전산<br /><br />지<산지관리법>,[추가기재] ※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재<br /><br />보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 <br /><br />인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.]<br /><br />기호(7) :<br /><br />계획관리지역,접도구역(지방도84호선)<도로법>,준보전산지<산지관리법>,[추가기재] ※문<br /><br />화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) <br /><br />및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바<br /><br />랍니다.]임.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(5) 공부상 지목 임야 이나 현황 임야 및 일부 도로, 기호(7) 공부상 지목 임야이나<br /><br />현황 묵전 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기 타 : 기호(4) 지상 분묘소재 여부는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 시멘트블록조 슬레이트지붕 및 철골조 슬레이트지붕 단층건으로, <br /><br />(건축물대장상 사용승인일자 : 1993.12.29, 증축일자 : 2000.11.20)<br /><br /> 벽 체 : 블록쌓기 및 철판, 슬레이트마감<br /> <br /> 창 호 : 새시창<br /><br /><br />기호(3) 철골조 경량판넬지붕 단층건으로,<br /><br />(건축물대장상 사용승인일자 : 2002.04.10)<br /><br /> 벽 체 : 판넬마감<br /> <br /> 창 호 : 새시창임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(8)은 인천광역시 서구 금곡동 소재 "금곡초등학교" 남동측에 위치하는 하나아파트 <br /><br />제3동 제2층 제201호로 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되<br /><br />어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 8층건 내 2층 201호로서, <br /><br />( 집합건축물대장상 사용승인일자 : 1999.07.22 )<br /><br /> 외 벽 : 모르타르 위 페인팅<br /> <br /> 내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등<br /><br /> 창 호 : 새시창 등 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내·외 포장도로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

725-7번지 :<br /><br />제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(230%이하)층수(15층이<br /><br />하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인),소로1류(폭 10M-12M)(접함),소로2류(폭 8M-<br /><br />10M)(접함),제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<<br /><br />수도권정비계획법>,상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법><br /><br /><br />726-8번지 :<br /><br />제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(230%이하)층수(15층이<br /><br />하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인),도로(접함),소로2류(폭 8M-10M)(접함),중로3<br /><br />류(폭 12M-15M)(접함),제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장<br /><br />관리권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교<br /><br />보건법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 92

감정가

21억 8811만

최저가

10억 7217만 (49%)

건물면적

2687.00㎡ (812.8평)

기일

13-07-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음