인천지법 2012타경52788-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 12-07-04 경매접수
2. 12-07-05 경매개시결정
3. 12-09-14 배당요구종기
4. 13-08-05 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

100.00㎡ (30.2평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6085만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

건물 · 대지권

건물

100.00㎡ (30.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

삼산면 45-16

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 소재 석모도 내 "해명초등학교" 남동측 부근에<br />위치하는 근린생활시설 1층 103호(전유면적:60㎡) 외 2개호로서 주위는 전, 답, 임야,<br />학교 및 농가주택이 혼재하는 해안농경지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 남동측 인근에 "보문선착장"이 소재하나 섬지역으로 제반교<br />통상황은 다소 불편함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2003년 12월 8일에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건 내 103호 외 2개호로서,<br />외벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감<br />내벽: 시멘트 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감<br />창호: 알루미늄샷시 및 하이샷시 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 103호: 공실<br />1층 104호: 공실<br />2층 202호: 당구장<br />으로 탐문조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

화재탐지설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,접도구역(군도12호선)<도로법>,<추가기재> ※문화재보호법 제34조(허가사<br />항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조<br />례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.].

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 45-16 1동 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 45-16 1동 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 45-16 1동 2층 202호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 45-16 1동 103호, 104호 소재의 근린생활시설이며 별첨사진과 같이 자전거등이 소재하므로 경매시 참고바람. ㄴ. 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 45-16 1동 202호 소재의 근린생활시설(당구장)로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

인천강화군

소유자

김○○

채권자

강화군산림조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-08-05 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 45-16 1동 2층 202호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 660 ㎡ 2층 660 ㎡ 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층 기계실 8.41 ㎡ 철근콘크리트조 100 ㎡

당사자

채권자

강화군산림조합

채무자

이황우

소유자

김혜리 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 522m · 해명초등학교 · 초등학교
• 546m · 해명초등학교 · 초등학교

버스

• 296m · 인내마을 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

인천광역시 강화군 삼산면 매음리 45-16 1동 2층 202호

감정가

7000만

최저가

3430만 (49%)

건물면적

100.00㎡ (30.2평)

기일

13-08-05

등기부현황

등기 기재 없음