인천지법 2012타경58342-5

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 12-07-23 경매접수
2. 12-07-24 경매개시결정
3. 12-10-10 배당요구종기
4. 13-08-21 3차 매각기일 · 최저가 1억 449만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2040.00㎡ (617.1평)

제시외면적

없음

보증금

1044만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 5211만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

하점면 119

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 금곡동 소재 "항동저수지" 남측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 농경지 및 소규모공장, 주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 하점면 망월리 소재 "명신초등교" 북서측 인근에 위치하는 농경지로서 부근은 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근을 통과하는 시내버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근을 통과하는 시내버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(6,7):부정형의 평탄한 토지로서 현황"전"상태임.<br />기호(8):부정형의 평탄한 토지로서 현황"도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(1):부정형의 평탄한 토지로서 현황"전"상태임.<br />기호(2):부정형 완경사 토지로서 현황"전"상태임.<br />기호(3):부정형의 평탄한 토지로서 현황"전" 및 일부"도로"로 이용중임.<br />기호(4):부정형의 평탄한 토지로서 "제시외건물의 건부지"로 이용중임.<br />기호(5):부정형의 평탄한 토지로서 일부 "제시외건물의 건부지" 및 "나지"상태임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(6):본건은 현황 맹지상태로 인접필지를 통하여 출입가능함.<br />기호(7):본건 북측으로 포장도로와 접함.<br />기호(8):본건이 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(1):본건은 지적상 맹지이나 북서측으로 현황 도로에 접함.<br />기호(2):본건은 지적상 맹지로 인접필지를 통하여 출입가능함.<br />기호(3):본건 북측으로 포장도로에 접함.<br />기호(4):본건은 지적상 맹지이나 기호(3)토지의 서측 일부에 개설된 도로를 통하여 <br /> 출입가능함.<br />기호(5):본건은 지적상 맹지로 인접필지를 통하여 출입가능함.<br /><br />

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):농림지역,농업진흥구역<농지법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에<br />관한허가구역(서구토지정보과문의)<br /><br />기호(2,4,5):자연녹지지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(<br />서구토지정보과문의)<br /><br />기호(3):자연녹지지역,중로2류(폭 15M-20M)(저촉),성장관리권역<수도권정비계획법>,토지<br />거래계약에관한허가구역(서구토지정보과문의)

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(6):계획관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)(7m이하)<군사기지 및 군사시설 보호<br />법>,<추가기재>※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조<br />(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조계 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사<br />항을 확인하시기 바랍니다.]※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용<br />토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.<br /><br />기호(7,8):계획관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)(7m이하)<군사기지 및 군사시설 보호<br />법>,접도구역(군도7호서)<도로법>,<추가기재>※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설<br />공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조계 제25조의2에 의<br />한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.]※재산권행사 등 중요한 사항은 (인<br />터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본건 기호(4,5)지상에 별지 "지적 및 건물개황도" , "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재함.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

본건 기호(8)의 공부상 지목이 "전"이나 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

본건 기호(3,4)의 공부상 지목이 "전"이나 기호(3)은 현황 일부"도로" 기호(4)는 현황 일부"대지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 금곡동 456-6 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 서구 금곡동 461 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 서구 금곡동 477-2 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 서구 금곡동 478-4 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 서구 금곡동 478-8 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 하점면 망월리 119 · 토지 · 전
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 하점면 망월리 120 · 토지 · 전
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 하점면 망월리 120-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 서구 금곡동 456-6 소재의 `전`으로 이용중임. ㄴ. 인천광역시 서구 금곡동 461 소재의 `잡종지`임. ㄷ. 인천광역시 서구 금곡동 477-2 소재의 `전`으로 이용중임. ㄹ. 인천광역시 서구 금곡동 478-4, 478-8 소재의 건부지 및 `전`이며 별첨사진과 같이 제시외 주거용 3층주택 및 단층창고, 비닐하우스, 간이화장실이 소재함. 경매시 참고바람. ㅁ. 인천광역시 강화군 하점면 망월리 119, 120, 120-1 소재의 농경지이며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천강화군

교부권자

인○○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○

압류권자

인천광역시서구

임차인

홍○○

지상권자

검단농업협동조합

채권자

검단농업협동조합

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-08-21 · 인천광역시 강화군 하점면 망월리 119 · 전 271㎡
• 13-08-21 · 인천광역시 강화군 하점면 망월리 120 · 전 1765㎡
• 13-08-21 · 인천광역시 강화군 하점면 망월리 120-1 · 전 4㎡

당사자

채권자

검단농업협동조합

채무자

홍달선

소유자

홍달선

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 746m · 명신초등학교 · 초등학교

버스

• 8m · 신삼리입구 · 30(강화), 34(강화)
• 340m · 망월입구 · 30(강화), 33(강화), 34(강화)
• 408m · 소나무 · 33(강화), 34(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

인천광역시 강화군 하점면 망월리 119

감정가

2억 1324만

최저가

1억 449만 (49%)

기일

13-08-21

등기부현황

등기 기재 없음