인천지법 2012타경63351-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

17740.00㎡ (5366.3평)

제시외면적

없음

보증금

5093만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7919만

담당계

8계 · 032)860-1608(구내:1608)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

화도면 113-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) : 인천광역시 강화군 길상면 선두리 소재 로얄워터파크 남측 인근에 소재하며<br /> 인근은 자연림임.<br /><br />기호(2-9) : 인천광역시 강화군 화도면 사기리 이건창선생생가 북측 인근에 소재하며<br /> 인근은 임야 및 경지정리된 답, 농가주택, 근린생활시설 등이 소재하는 <br /> 지역임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 맹지로서 차량접근 불가능하고 북측 근거리에 버스정류장이 소재함.<br /><br />기호(2-9) : 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은<br /> 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 사다리형에 가까운 부정형으로서 자연림 상태임.<br /><br />기호(2) : 대체로 부정형의 완경사지로서 전 상태임.<br /><br />기호(3) : 대체로 부정형의 완경사지로서 대지 상태임.<br /><br />기호(4) : 부정형의 토지 형태의 급경사지로 자연림 상태임.<br /><br />기호(5-9) : 부정형의 토지 형태의 평지 및 완경사지로 일반 대지, 잡종지, 주차장 및<br /> 일부 진입 도로로 사용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,4) : 지적도상 맹지임.<br /><br />기호(2,3,5-9) : 본건 남측으로 소로한면에 접하며 일단지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한<br /> 제한지역(토석채취제한지역)<산지관리법>임.<br /><br />기호(2,4) : 농림지역, 현상변경허가 대상구역(천연기념물제79호(강화사기리탱자나무<br /> ))<문화재보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.<br /><br />기호(3,8) : 농림지역, 접도구역(군도18호선)<도로법>, 현상변경허가 대상구역(천연기<br /> 념물제79호(강화사기리탱자나무))<문화재보호법>, 보전산지<산지관리법>임.<br /><br />기호(5) : 농림지역, 접도구역(군도18호선)<도로법>, 현상변경허가 대상구역(천연기<br /> 념물제79호(강화사기리탱자나무))<문화재보호법>, 보전산지<산지관리법>,<br /> 임업용산지<산지관리법>임.<br /><br />기호(6,7) : 농림지역, 현상변경허가 대상구역(천연기념물제79호(강화사기리탱자나무<br /> ))<문화재보호법>, 보전산지<산지관리법>임.<br /><br />기호(9) : 농림지역, 도로구역(군도18호선)<도로법>, 접도구역(군도18호선)<도로법>,<br /> 현상변경허가 대상구역(천연기념물제79호(강화사기리탱자나무))<문화재보<br /> 호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

첨부 사진과 같이 기호(3) 지상에 신축 건물 2동 및 기호(2) 지상에 비닐하우스 1동이<br />소재함.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

인천광역시 강화군 화도면 사기리 113-4

감정가

14억 8486만

최저가

5억 930만 (34%)

기일

13-11-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음