경매· 유원지
인천지법 2012타경65340-1
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 141-4
기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가78억 4526만553만/평· 감정가 78억 4526만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 78억 4526만감정가 대비 100%
- 감정가
- 78억 4526만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 553만/평건물면적 기준 · 총액 78억 4526만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 81억 9829만 ~ 100억 2624만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 78억 4526만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물전체
- 건물면적
- 4692.73㎡ (1419.5평)
- 토지면적
- 9711.00㎡ (2937.6평)
- 제시외면적
- 21.00
- 보증금
- 7억 8452만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6150만
- 담당계
- 2계 · 032-860-1602(구내:1602)
건물 · 대지권
- 건물
- 4692.73㎡ (1419.5평) · 철근콘크리트구조 · 유원지
- 대지권
- 길상면 141-1
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 13-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 길상면 장흥리 장흥제2저수지 서측 인근에 위치하며 주위일대는<br />전,답,임야로 형성되어 있으며 배후에 농가주택, 전원주택 및 근린생활시설이 산재<br />하는 지역임.<br />
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.<br />
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 상업용 건부지 및 부속토지로 이용중임.<br />
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호1,12):서측의 2차선 포장도로에 접함.<br />기호10,11):남측의 2차선 포장도로에 접함.<br />그 외 토지):인접 필지를 통해서 출입 가능함.<br />
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,4,5,6,7,9,12):농림지역, 농업보호구역<농지법>, 온천공보호구역(길상<br /> 온천)<온천법>.<br />기호3,8,10,11):농림지역, 농업보호구역<농지법>.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
지적 및 건물 개황도 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- -
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호13):<br />철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서,<br /><br />외벽:목재마감 및 콘크리트 노출 마감.<br />내벽:벽지도배 및 인테리어 마감, 타일 붙임.<br />창호:샷시 창호.<br /><br />기호14):<br />철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서,<br /><br />외벽:목재마감 및 콘크리트 노출 마감.<br />내벽:벽지도배 및 인테리어 마감, 타일 붙임.<br />창호:샷시 창호.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호13):강화청소년 수련원으로 이용중임.<br /><br />기호14):강화온천 스파월드로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
수세식 위생설비 및 LPG가스에 의한 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링쿨러,<br />화재탐지기 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- -
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-06-20 | sd | 2016.06.22 도달 |
| 16-06-20 | sd | 2016.06.23 도달 |
| 12-08-22 | sd | 2012.08.24 도달 |
| 12-08-22 | sd | 2012.08.27 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
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점유 채무자(소유자)점유 · 0명
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점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
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ㄱ. 기호 1 ~ 기호 12 소재의 상업용 건부지 및 부속토지로 이용중이며 별첨사진과 같이 제시외 건물들이 소재함. 경매시 참고바람. ㄴ. 기호 13 소재의 4층 강화청소년 수련원으로 이용중임. ㄷ. 기호 14 소재의 4층 강화온천 스파월드로 이용중임. ㄹ. 소유자 겸 채무자 조병돈 면대한바 임차인 없으며 본인이 소유, 점유하고 있다함.
부동산
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부동산표시목록
가압류권자 박○○
가압류권자 함○○
공유자 심○○
교부권자 인천강화군
근저당권자 주식회사보미종합건설
근저당권자 주식회사우리은행
지상권자 주식회사우리은행
채권자 함○○
채무자겸소유자 조○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
13-05-27 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 141-1 · 유원지 69㎡
13-05-27 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 153-4 · 전 764㎡
13-05-27 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 153-5 · 답 264㎡
13-05-27 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 169-2 · 답 1528㎡ 제시외-LPG보관시설 LPG시설 21㎡
13-05-27 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 141-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 수련시설 1층 614.43㎡ 2층 552.65㎡ 3층 552.65㎡ 4층 552.65㎡ 지1층 651.35㎡ 제시외-창고 파이프조 천막지붕 12㎡ -숙소 샌드위치판넬조 17.5㎡
13-05-27 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 141-8 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설 1층 581.25㎡ 2층 550.93㎡ 3층 546.81㎡ 4층 546.81㎡ 지1층 611.37㎡ (경매할지분: 공유자 조병돈지분 전부(2분의 1))
13-05-27 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 141-2 · 유원지 89㎡
13-05-27 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 141-4 · 유원지 3488㎡
13-05-27 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 143-5 · 유원지 866㎡ 제시외-수영장시설 시멘트등 300㎡ -수영장시설 철골조 140㎡ -계단 철골조 108㎡
13-05-27 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 143-6 · 유원지 605㎡ 제시외-수영장시설 시멘트등 1500㎡
13-05-27 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 143-8 · 유원지 1060㎡
13-05-27 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 144-4 · 유원지 112㎡
13-05-27 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 152-3 · 전 433㎡
13-05-27 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 152-5 · 전 433㎡
당사자
- 채권자
- 함정이
- 채무자
- 조병돈
- 소유자
- 조병돈
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 181m장흥저수지(성공회.해든뮤지움)70
- 190m장흥저수지(성공회.해든뮤지움)70
- 249m장안말(온천스파)53(강화), 58(강화), 59(강화)
- 249m장안말(온천스파)53A(강화), 57(강화)
- 250m장자촌53A(강화), 57(강화)
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 81억 9829만 ~ 100억 2624만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 유원지
- 소재지
- 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 141-4
- 감정가
- 78억 4526만
- 최저가
- 78억 4526만 (100%)
- 건물면적
- 4692.73㎡ (1419.5평)
- 기일
- 13-06-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 78억 4526만 × 104~128% = 81억 9829만 ~ 100억 2624만인천 토지 · 유찰 1회 낙찰 3,037건 — 중간값 114.5%, 사분위 104.5~127.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명 · 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
인천광역시 강화군 진행 물건
- 인천지법 2024타경8166-1 · 전 · 길상면3.3억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경525869-1 · 단독주택 · 불은면2.3억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경543508-1 · 임야 · 불은면8.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경572742-1 · 공장 · 강화읍9.4억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1343-1 · 동물및식물관련시설 · 불은면7.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경508541-1 · 임야 · 교동면6687만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510192-1 · 다세대주택 · 선원면4287만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510865-1 · 답 · 불은면7.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510925-1 · 전 · 길상면3.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512654-1 · 단독주택 · 내가면1.4억 (70%) · 26-10-29
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