인천지법 2012타경73662-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-09-17 · 경매접수
2. 12-09-18 · 경매개시결정
3. 12-12-26 · 배당요구종기
4. 13-08-07 · 3차 매각기일 · 최저가 85만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

12.00㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

8만 (최저가의 10%)

청구금액

5207만

담당계

8계 · 032)860-1608(구내:1608)

건물 · 대지권

건물

학교용지

대지권

내가면 123-6

당사자

채권자

경북신용보증재단

채무자

박준원

소유자

박준원

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 내가면 황청리 소재 ‘도자기예술관’ 남측 인근에 위치<br /> 하고 본건 주변으로 농가주택, 전, 답, 임야 등이 소재하며, 원거리에 공공시설 및<br /> 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능(기호1-4토지) 및 불가능(기호5토지)하며 인근 마을버스정류<br /> 장까지 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통수단 이용은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,3) 토지: 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 나지 및 일부 도<br /> 로로 이용중임.<br /> 기호2) 토지: 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로<br /> 이용중임.<br /> 기호4) 토지: 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 전 및 일부 도로로<br /> 이용중임.<br /> 기호5) 토지: 북서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,3) 토지: 북측으로 본건 일부가 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로임.<br /> 기호2) 토지: 남서측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로인 기호 1,3,4)토지를 <br /> 통하여 접근이 가능함.<br /> 기호4) 토지: 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.<br /> 기호5) 토지: 지적 및 현황 맹지이나 인접필지를 통하여 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-3) 토지: 계획관리지역, [추가기재] ※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(<br /> 건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25<br /> 조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.] ※재산권행사 등<br /> 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인<br /> 하시기 바랍니다. <br /> <br /> 기호4) 토지: 계획관리지역, 접도구역(군도4호선)<도로법>, [추가기재] ※문화재보<br /> 호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) <br /> 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시<br /> 기 바랍니다.]※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용<br /> 계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. <br /> <br /> 기호5) 토지: 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, [추가기재] ※문화재보호법 <br /> 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인<br /> 천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바<br /> 랍니다.]※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획<br /> 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호2) 토지상에 제시외건물 수개동(구조: 벽돌조 슬래브지붕 및 목조 함석지<br /> 붕, 주용도:주택 및 창고)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호5) 토지상에는 일반건축물대장상 박용은 소유의 미등기 건물 2개동이 소재<br /> 하나 기준시점 현재 소재불명인 바, 평가에서 제외하였으며, 본건 기호2) 토지상에<br /> 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서상 미 등재된 제시외건물 수개동(용도: 주택 <br /> 및 창고)이 소재하나 평가 목적 등을 고려하여 이의 영향을 고려치 않고 정상평가 <br /> 하였으며, 추후 법정지상권 성립시 토지단가를 별도 기재하였으니 경매진행시 참고<br /> 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 내가면 황청리 119-2 · 토지 · 학교용지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 내가면 황청리 122-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 내가면 황청리 123-6 · 토지 · 학교용지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 내가면 황청리 129-2 · 토지 · 답
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 내가면 황청리 산2-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 내가면 황청리 119-2, 126-3, 129-2 소재의 `전` 및 잡종지(도로)임. ㄴ. 인천광역시 강화군 내가면 황청리 122-1 소재의 건부지이며 별첨사진과 같이 제시외 주택 2동 및 창고 1동 소재함. 경매시 참고바람. ㄷ. 인천광역시 강화군 내가면 황청리 산2-1 소재의 `임야`이며 별첨사진과 같이 제시외 소재함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

경북신용보증재단

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

교부권자

구미세무서

교부권자

인천강화군

채권자

경북신용보증재단

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-08-07 · 인천광역시 강화군 내가면 황청리 123-6 · 학교용지 48㎡ (공유자 박준원 지분 4분의 1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 50m · 수촌 · 37(강화), 39A(강화)
• 85m · 수촌 · 37(강화), 39A(강화)
• 369m · 구하2리마을회관 · 37(강화), 39A(강화)
• 402m · 중촌 · 37(강화), 39A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다