인천지법 2012타경83300-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-23 · 경매접수
2. 12-10-24 · 경매개시결정
3. 12-12-31 · 배당요구종기
4. 13-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1403만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

8264.17㎡ (2499.9평)

제시외면적

없음

보증금

2140만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1304만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

하점면 96

당사자

채권자

김포축산업협동조합

채무자

박응수

소유자

박응수

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 하점면 부근리 소재 "사작골마을" 내 및 인근에 위치하<br /> 며, 주위는 단독주택, 전, 답, 임야 및 공장 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 주위<br /> 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대<br /> 중교통이용편의도는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 2)는 완경사진 부정형의 토지로서, 단독주택의 건부지로 이용 중이며,<br /> 기호 3)은 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용 중이고,<br /> 기호 4)는 완경사진 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 2) 및 기호 3)은 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 진입이 가능함.<br /> 기호 4)는 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접하고 있음.<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2) : 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역),<br /> 기호 3) : 관리지역미분류, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역),<br /> 기호 4) : 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역), 준보전산지,<br /> <br /> 기호 2), 3), 4) 공히<br /> <추가기재> ※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호)<br /> 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련<br /> 인ㆍ허가 사항을 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건축물대장상 기호 2) 지상에 현황 미등기 상태인 건물(연면적 : 116.9㎡, 구조 :<br /> 목조, 용도 : 주택, 사용승인 : 1940년)이 소재하며, 건물이 인접필지상에 걸쳐 위<br /> 치하는 것으로 보이나 정확한 경계확인은 측량을 요하며 소유권관계가 불명확하여<br /> 본건 평가에는 포함하지 않았으니 경매진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대미상임.<br /> ② 기호 4) 지상에 자생하는 입목은 임지와 일체로 거래되는 관행에 따라 임지에<br /> 포함하여 평가하였으며, 지상에 분묘가 수 기 소재하오니 경매진행시 참고하시<br /> 기 바람.<br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 가)는 인천광역시 연수구 선학동 소재 "선학중학교" 북동측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 단독주택, 공동주택, 공장 및 노변 근린상가 등이 혼재되어 있는 지역으로<br /> 서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 1호선<br /> "선학역"이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물 내 3층 309호로서,<br /> (사용승인일자 : 1991.06.29)<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용<br /> 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물은 단지내 도로와 접하고 있으며, 단지내 도로는 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지),<br /> 사업지역기타(연수택지개발지구), 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대미상임.<br /> ② 본건은 수차례 방문하였으나, 이해관계인의 부재로 내부구조를 확인치 못하여,<br /> 인근 주민의 탐문에 의하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 선학동 340 2동 3층 309호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 477 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 530-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 산96 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 본건은 인천광역시 연수구 선학동 340 소재하는 주거용 태산아파트 2동 3층 309호 아파트임. ㄴ. 인천광역시 강화군 하점면 부근리 477 소재의 건부지이며 별첨사진과 같이 제시외 주택 소재함. ㄷ. 인천광역시 강화군 하점면 부근리 530-1 소재의 `답` 및 일부 `전`이며 별첨사진과 같이 제시외 비닐하우스 소재함. ㄹ. 인천광역시 강화군 하점면 부근리 산96 소재의 `임야`이며 일부 `전`으로 판단됨. 별첨사진과 같이 제시외 건물 소재하며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

공유자

정○○

교부권자

인천강화군

교부권자

인천연수구

지상권자

김포축산업협동조합

채권자

김포축산업협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-10-29 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 산96 · 임야 9917㎡ (30분의 25 박응수 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 185m · 사직(해나무) · 33(강화), 34(강화)
• 187m · 사직(해나무) · 33(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다