인천지법 2012타경90179-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-13 · 경매접수
2. 12-11-14 · 경매개시결정
3. 13-01-24 · 배당요구종기
4. 14-04-24 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 3683만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1539.27㎡ (465.6평)

토지면적

6726.00㎡ (2034.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5368만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 3948만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

건물 · 대지권

건물

1539.27㎡ (465.6평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

불은면 1050-1

호

단층

당사자

채권자

(선정당사자)최형명 외 5

채무자

주식회사파란들(변경전상호:주식회사동명)

소유자

주식회사파란들(변경전상호:주식회사동명)

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 두운리 소재 "호국교육원" 남동측 인근에 위치하고<br />부근은 공장,농경지,임야 등이 소재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나<br />시외곽에 위치하고 있어 제반교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1필지 대체로 사다리꼴 동하향 완경사의 토지를 평탄하게 정지하여 공장건물의<br />건부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 로폭 약8m포장도로,동측으로 간선도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,농림지역,접도구역(지방도84호선)<도로법>,<추가기재>문화재보호법<br />제34조(허가사항)제90조(건설공사시의문화재보호)제91조(문화재지표조사) 및 <br />인천시 문화재보호조례 제25조의 2에의한 문화재관련 인허가사항을 확인하시기<br />바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가):2007년 9월 사용승인을 받은 일반철골구조 기타지붕 단층건물로<br />주기둥:H-Beam(400×200)<br />최고높이:약8.7m<br />벽체:그라스울판넬<br />바닥:하드너마감<br />창호:하이샤시<br /><br />기호(나):2007년 9월 사용승인을 받은 일반철골구조 기타지붕 2층건물로<br />주기둥:H-Beam(300×300)<br />벽체:그라스울판넬<br />바닥:하드너 등<br />천정:텍스마감<br />창호:샤시창호<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가):공장으로 이용중임.<br />기호(나):식당(1층),사무실(2층)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 아래와 같은 제시외 건물이 소재하고 있음.<br />ㄱ)철골조 판넬 및 천막지붕,창고 및 작업장:(14×61.8)-(10.4×4)=823.6≒824㎡<br />ㄴ)철파이프조 천막지붕,창고:25×8=200㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 주식회사파란들(변경전상호:주식회사동명)과 세입자가 사용하고 있으나<br />임대차내역을 밝히지 않으므로 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 1050-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 1050-1 동명 1동 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

ㄱ. 인천광역시 강화군 불은면 두운리 1050-1 소재의 단층공장, 2층 식당 및 사무실 소재하며 별첨사진 및 별첨도면과 같이 제시외 천막시설 및 컨테이너 1동 소재함. ㄴ. 임차인 비아뜨 직원 이경수 면대한바 별첨도면상의 `가`(단층공장), `나`(2층 식당 및 사무실)의 1층, 제시외 천막시설 `ㄱ`은 임차인 비아뜨 및 에녹가구가 점유하고 있다함. ㄷ. 임차인 비아뜨 직원 이경수 및 채무자 겸 소유자 (주)파란들 관리부장 김영수 면대한바 별첨도면상의 `나` 2층은 채무자 겸 소유자 (주)파란들에서 점유하고 있음. ㄹ. 기계기구목록상 기호 1 ~ 기호 4는 확인이 되었으나 기호 5 기계대는 확인이 되지않아 소재 불분명임. 별첨사진 첨부하였으므로 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

기○○

가압류권자

기○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

우드플라자주식회사

가압류권자

주식회사신성강건

가압류권자

주식회사신한은행

가압류권자

주식회사유승화학

가압류권자

주식회사지앤

가압류권자

최○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

김포세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천강화군

근저당권자

주식회사건우기업

배당요구권자

기○○

배당요구권자

기○○

배당요구권자

농업협동조합중앙회

배당요구권자

우드플라자주식회사

배당요구권자

주식회사건우기업

배당요구권자

주식회사신성강건

압류권자

인천강화군

임금채권자

(선정당사자)최형명

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

유○○

임금채권자

이○○

임차인

(주) 비아뜨 대표 이영태

임차인

비아뜨 대표 이옥순

임차인

에녹가구 대표 이호성

임차인

이○○

임차인

이○○(비아뜨 대표 )

임차인

이○○(에녹가구 대표)

임차인

주식회사비아뜨

채권자

엔에스제육차유동화전문유한회사(중소기업은행의 양수인)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사파란들(변경전상호:주식회사동명)

임차인현황

매각공고

• 14-06-25 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 1050-1 · 공장용지 6726㎡ 제시외-CNC 러닝소무 CNC 2600 H10 1개 -멀티보링기(176축) no49004 1개 -엣지밴더 2606140222 1개 -집진설비(50마력) DEM-200703 1개
• 14-06-25 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 1050-1 동명 1동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1144.95㎡ 부속건물 일반철골구조 기타지붕 2층 식당 및 사무실 1층 197.16㎡ 2층 197.16㎡ 위 표시 부동산에 공장및광업재단저당법 제6조에 의한 기계, 기구목록이 비치되어 있음.

주변

학군

• 1176m · 구)경기도학생교육원
• 1363m · 불은초등학교 · 초등학교

버스

• 281m · 목비고개 · 3(강화), 4(강화), 42(강화), 44(강화), 44A(강화), 50(강화), 51(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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