인천지법 2012타경92069-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-19 · 경매접수
2. 12-11-20 · 경매개시결정
3. 13-02-05 · 배당요구종기
4. 14-08-19 · 4차 매각기일 · 최저가 4335만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1663.00㎡ (503.1평)

제시외면적

없음

보증금

433만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

23계 · 032-860-1623

건물 · 대지권

건물

전

대지권

양도면 1243

당사자

채권자

이흥옥

채무자

한대종

소유자

한대종

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 양도면 도장리 소재 "도장2리마을회관" 남서측 인근에<br />위치하고 부근은 전 및 답 등의 농경지,농가주택,임야 등이 소재하고 있는 순수농촌지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1):본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나<br />시외곽에 위치하고 있어 제반교통사정은 다소 불편한 편임.<br /><br />기호(2,3):본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나<br />시외곽에 위치하고 있어 제반교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1):1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 지목 "전"이나 현황은 별첨 지적<br /> 개황도에서와 같이 일부 제시외 주택 및 부속건물이 소재하나 대부분 전상태임.<br />기호(2):1필지 부정형의 토지로 지목 "전"이나 현황은 "답"으로 이용되고 있음.<br />기호(3):1필지 세장형의 토지로 "전"으로 이용되고 있으며 동측부분에 분묘가 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1):서측과 북측으로 포장도로와 접하고 있음.<br />기호(2):남동측으로 농로와 접하고 있음.<br />기호(3):북서측으로 농로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,<추가기재>문화재보호법 제34조(허가사항)90조(건설공사시문화재보호),<br />제91조(문화재지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조2에 의한 문화재관련 인허가<br />사항을 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1)토지상에 아래와 같은 제시외 건물이 소재하고 있음.<br />ㄱ)적벽돌조 함석지붕 단층,주택:(10×4.8)+(3.3×1.4)=52.62≒53㎡<br />ㄴ)부럭조 함석지붕 단층,주거용:4.2×3.2=13.44≒13㎡<br />ㄷ)부럭조 함석지붕 단층,창고:3.2×3.2=10.24≒10㎡<br />ㄹ)판넬조 함석지붕 단층,고추건조장:5.3×2.4=12.72≒13㎡<br />ㅁ)판넬조 판넬지붕 단층,창고:6×4.2=25.2≒25㎡

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

가.기호(1)토지의 의뢰 목록 및 공부상 지목은 "전"이나 북측 일부는 "대",<br /> 나머지 부분은 "전"으로 이용되고 있음.<br />나.기호(2)토지의 의뢰 목록 및 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "답"으로 이용되고있음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자가 거주 및 경작하는 것으로 추정됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 양도면 도장리 1234-1 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 양도면 도장리 1243 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 양도면 도장리 1658 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 양도면 도장리 1234-1 소재의 건부지 및 `전`이며 별첨도면 및 별첨사진과 같이 제시외 건물들 소재하며 별첨사진과 같이 하우스 1동 소재함. ㄴ. 인천광역시 강화군 양도면 도장리 1243 소재의 공부상 `전`이나 현황은 `답`으로 이용중임. ㄷ. 인천광역시 강화군 양도면 도장리 1658 소재의 `전`이며 분묘 수기 소재함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가등기권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천강화군

근저당권자

강화인삼협동조합

근저당권자

정○○

배당요구권자

강화인삼협동조합

임차인

정○○

지상권자

강화인삼협동조합

채권자

이○○

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-08-19 · 인천광역시 강화군 양도면 도장리 1243 · 전 1663㎡

주변

학군

• 1341m · 인천가톨릭대학교 강화캠퍼스 · 대학교
• 1357m · 조산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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