인천지법 2012타경92670-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-21 · 경매접수
2. 12-11-22 · 경매개시결정
3. 13-02-13 · 배당요구종기
4. 14-03-11 · 5차 매각기일 · 최저가 1543만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.10㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

154만 (최저가의 10%)

청구금액

3572만

담당계

8계 · 032)860-1608(구내:1608)

건물 · 대지권

건물

44.10㎡ (13.3평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

강화읍 169-5

호

3층

당사자

채권자

주식회사신용회복기금

채무자

김종석

소유자

김종석

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 소재 "강화병원" 북동측 인근에 소재하며,<br />주위는 공동주택, 단독주택, 관공서 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반 대중교통여건은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서,<br />외벽 : 적벽돌치장쌓기 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등<br />창호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 도시가스 등 되어 있으며 개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지를 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, <추가기재> ※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재<br />보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련<br />인.허가 사항을 확인하시기 바랍니다.]

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건축물현황도상으로 당해건물 각층 1호와 2호의 위치(좌/우)가 바뀌어져 있으나,<br />실제 현관표시 및 점유를 기준으로 평가 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />건물 누수로 인하여 수리가 필요한 것으로 탐문조사 되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 169-5 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 현황 재조사 명령에 의하여 관할구청에서 건축물 현황도를 발급받아 현장에 임한바 ㄱ. 현황상 301호는 공부상(건축물대장상) 302호였으며, 현황상 302호는 공부상(건축물대장상) 301호로 도면과 현황상 3층 호별위치가 좌우로 상이함을 확인하였음. 건축물 대장 및 3층사진 첨부하였으므로 경매시 참고바람. ㄴ. 현장에 임하여 확인한바 위주소지 호별위치가 상하로 상이한점은 없었음. 경매시 참고바람. ㄷ. 건축물현황도 첨부하였으므로 경매시 참고바람. ㄴ.

부동산표시목록

가압류권자

강화군산림조합

가압류권자

교보생명보험주식회사

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

삼성캐피탈주식회사

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

한국자산관리공사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

성남시수정구

교부권자

성남시중원구

교부권자

인천강화군

배당요구권자

강화군산림조합

배당요구권자

성남시중원구

배당요구권자

한국자산관리공사

압류권자

국민건강보험공단강화지사

압류권자

성남시수정구

압류권자

성남시중원구

압류권자

인천강화군

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

정○○

채권자

주식회사신용회복기금

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-01-07 · 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 169-5 3층 301호 · 벽돌조 슬래브지붕3층 다세대 주택 1층 99㎡ 2층 99㎡ 3층 99㎡ 지하 32.40㎡ 벽돌조 44.10㎡

주변

학군

• 150m · 강화여자중학교 · 중학교
• 165m · 강화여자중학교 · 중학교
• 530m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 566m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 868m · 강화중학교 · 중학교
• 1173m · 강화초등학교 · 초등학교
• 1200m · 합일초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 강화여자중학교 · 11(강화), 11A(강화), 19(강화)
• 211m · 설호아파트 · 11(강화), 11A(강화)
• 228m · 강화여자중학교 · 11(강화), 11A(강화)
• 302m · 현대슈퍼 · 11(강화), 11A(강화)
• 310m · 강화병원 · 12(강화), 12A(강화), 3000, 53(강화), 53A(강화), 800, 801, 88, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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