인천지법 2012타경95693-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-30 · 경매접수
2. 12-12-03 · 경매개시결정
3. 13-02-18 · 배당요구종기
4. 13-11-22 · 5차 매각기일 · 최저가 7001만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4860.00㎡ (1470.1평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5545만

담당계

26계 · 032-860-1626

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

화도면 101

당사자

채권자

인천축산업협동조합

채무자

신순희

소유자

신순희

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 장화리 소재 "김촌마을" 동측 인근에 위치한 토지(기호 <br />4)로서, 주위는 본건과 같은 임야 및 전, 답 등의 농경지, 축사 등과 농가주택 및 펜션 <br />등이 혼재한 마을주변 산림지대로 본건 남동측으로 장화리저수지 및 마니산청소년수련캠<br />핑장 등이 위치함.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 상방리 소재 "곳창뫼마을" 북측 인근에 위치한 토지(기<br />호 1-3)로서, 주위는 답 등의 농경지와 일부 농가주택, 음식점 등이 소재한 경지정리지대<br />로 남측 근거리에 화도면사무소, 화도초등학교, 심도중학교 등과 마니산 등산로 입구, 각<br />종 음식점 등이 위치함.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 인근까지 제차량 접근 가능하며, 곳창뫼마을 인근 노변으로 강화시내를 운행하는 노<br />선버스정류장이 소재하나 빈도 등으로 볼 때 대중교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 서측 근거리에 노선버스정류장이 소재하나, 거리 및 <br />빈도, 노선 등으로 보아 대중교통상황은 불편시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호 1-3 토지 공히 장방형의 평지인 토지로 경지정리된 "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형의 남하향 완경사지로 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 기호 1 서측으로 구거를 사이에 두고 왕복 2차선 포장도로에 접하며, 본건 기호 2는<br />동측으로 로폭 약 4미터 도로에, 본건 기호 3은 북측 및 동측으로 로폭 약 4미터 도로에 <br />각각 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 도보접근 가능함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 준보전산지<산지관리법><br /><추가기재> ※문화재보호법 제34조(허가사항) 제90조(건설공사시의 문화재보호), 제91조(<br />문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항<br />을 확인하시기 바랍니다. 임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1토지(상방리 47-1)<br />농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(군도1호선)<도로법><br /><br />기호 2, 3토지(상방리 114-2, -3)<br />농림지역, 농업진흥구역<농지법><br /><br />위 1, 2, 3토지 공히<br /><추가기재> ※문화재보호법 제34조(허가사항) 제90조(건설공사시의 문화재보호), 제91조(<br />문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항<br />을 확인하시기 바랍니다. 임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 미상임.<br /><br />② 본건 임지 및 임목상황<br /> 본건은 부정형의 남하향 완경사지로, 지상 입목은 대부분 소나무, 떡갈나무, 밤나무 <br /> 등이 혼용된 자연림 상태로 간벌이 일부 되어 있음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 상방리 47-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 화도면 상방리 114-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 화도면 상방리 114-3 · 토지 · 답
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 산101 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 화도면 상방리 47-1, 114-2, 114-3 소재의 `답`으로 이용중임. ㄴ. 인천광역시 강화군 화도면 장화리 산101 소재의 `임야`이며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

인천강화군

기타

화○○○

지상권자

인천축산업협동조합

채권자

인천축산업협동조합

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-11-22 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 산101 · 임야 4860㎡

주변

학군

• 1223m · 구 화도초등학교 장화분교 터

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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