인천지법 2012타경101901-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-28 · 경매접수
2. 12-12-31 · 경매개시결정
3. 13-03-20 · 배당요구종기
4. 13-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 3361만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

261.00㎡ (79.0평)

제시외면적

없음

보증금

336만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

내가면 675-1

당사자

채권자

허정윤

채무자

조성덕

소유자

허만진

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 내가면 외포리 소재 연안여객터미널 북서측 인근에 위치하며, <br />주위는 다세대주택과 숙박시설 및 주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은<br />보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반<br />교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 공히 부정형의 토지로서 일부가 진입도로로 이용되고 있으며, 기호1토지는 <br />단독주택 부지로 이용 중이며, 기호2토지는 분할전에는 기호1토지상의 주택의 부지였으나 <br />현재는 잡종지 및 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 동측으로 노폭 약7미터내외의 도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

각 필지 공히 계획관리지역, <추가기재> 문화재보호법 제34조(허가사항) 제90조(건설<br />공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2<br />에 의한 문화재관련 인·허가사항을 확인하시기 바랍니다.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1토지상에 제시외건물로서 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 및 창고 약78.7㎡가 소재<br />하고 있으나 장기간 사용하지 않은 것으로 보여지며, 평가목적을 고려하여 이에 구애<br />됨이 없이 토지만을 정상평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 내가면 외포리 675 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 내가면 외포리 675-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

인천광역시 강화군 내가면 외포리 675, 675-1 소재의 건부지이며 별첨사진과 같이 제시외 주거용 단층주택 및 창고 소재함. 675-1번지 일부 `전`으로 판단되나 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가처분권자

신용보증기금

교부권자

인천강화군

근저당권자

주식회사한국와이즈텍

소유자

허○○

임차인

김○○

채권자

허○○

채무자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-07-23 · 인천광역시 강화군 내가면 외포리 675-1 · 대 261㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 180m · 망양돈대 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 226m · 망양돈대 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 239m · 연안여객터미널 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 334m · 외포리 · 3(강화), 30(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 47(강화), 49(강화), 61(강화), 62(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 450m · 외포리(싱싱마트) · 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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