인천지법 2013타경1411-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-07 · 경매접수
2. 13-01-08 · 경매개시결정
3. 13-03-26 · 배당요구종기
4. 15-04-03 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1234만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

334.04㎡ (101.0평)

토지면적

2115.00㎡ (639.8평)

제시외면적

81.10

보증금

3123만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7499만

담당계

23계 · 032-860-1623

건물 · 대지권

건물

334.04㎡ (101.0평) · 목조 · 대지

대지권

양도면 410

호

단층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사 (양도농업협동조합의 양수인) 외 1

채무자

이재은

소유자

박인숙 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 양도면 하일리 마을내에 위치하고 주위일대는<br /> 농가주택과 농경지(전,답)임야등으로 형성되어있어 주위환경 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 버스정류장은 근거리에 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

각 필지 다각형이며 기호1,3은 완만한 경사를 이룬 토지로 기호1은 묵전 상태<br /> 기호3은 건부지 및 전 기호4,6은 인근지와 등고 평탄한 주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1,3,4는 지적도상 맹지이나 현황은 기호6토지 남측 약3미터의<br /> 포장도로와 사도를 연결하여 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3: 보전관리지역, 제한보호구역.<br /> 기호4,6: 계획관리지역, 제한보호구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호6은 공부상 전이나 현황은 대지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계 사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌구조 및 일반목구조 기타지붕 2층 건물로서<br /> 외벽 : 치장벽돌등마감. <br /> 내벽 : 벽지 및 타일 마감 . <br /> 창호 : 하이샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급 배수시설, 위생설비 유류용 보일러에 의한 난방설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 양도면 하일리 410 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 양도면 강화남로769번길 70-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 양도면 하일리 411 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 양도면 하일리 413 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 양도면 강화남로769번길 70 · 건물 · 단독주택
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 양도면 하일리 414 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

ㄱ. 본건 현황 재조사 명령에 따라 현장에 임하여, 감정평가서의 건물개황도상의 제시외건물(ㄴ) 부분의 사진을 찍어 첨부하였음. ㄴ. 본건 현황 재조사 명령에 따라 현장에 임하여, 임차인 임명자 면대한바, 제시외건물(ㄴ)의 소유자는 건축물대장상 건물소유자 박인숙이라 하며, 점유자는 임차인 임명자라함. ㄷ. 본건 현황 재조사 명령에 따라 현장에 임하여, 임차인 임명자 면대한바 제시외건물(ㄴ)은 현재 공실로 창고용도로 이용하고 있다함. ㄹ. 제시외건물(ㄴ) 지붕은 인천광역시 강화군 양도면 하일리 413번지와 413-1번지 양지상에 걸쳐져 있음.

부동산표시목록

가등기권자

신○○

가등기권자

임○○

가등기권자

조○○

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

정○○

가압류권자

채○○

교부권자

서○○○

교부권자

인천강화군

교부권자

인천부평구

교부권자

중부세무서

근저당권자

신○○

근저당권자

채○○

배당요구권자

서울보증보험주식회사.

배당요구권자

신○○

배당요구권자

정기옥.

소유자

박○○

압류권자

인천강화군

임차인

고○○

임차인

김○○

임차인

남○○○

임차인

신○○

임차인

이○○

임차인

임○○

지상권자

농업협동조합자산관리회사

지상권자

양도농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사 (양도농업협동조합의 양수인)

채권자

양도농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-04-03 · 인천광역시 강화군 양도면 하일리 410 · 대 704㎡
• 15-04-03 · 인천광역시 강화군 양도면 강화남로769번길 70-1 · 목조 함석지붕 단층 주택 30.80 ㎡ 목조 슬레이트지붕 단층 주택 56.55 ㎡
• 15-04-03 · 인천광역시 강화군 양도면 하일리 411 · 전 516㎡
• 15-04-03 · 인천광역시 강화군 양도면 하일리 413 · 대 672㎡
• 15-04-03 · 인천광역시 강화군 양도면 강화남로769번길 70 · 벽돌구조 및 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 122.27㎡ 2층 43.32㎡ 제시외-발코니 조적조 (5.6)㎡ -작업장 철골조 (71.5)㎡ -화장실 조적조 (4)㎡
• 15-04-03 · 인천광역시 강화군 양도면 하일리 414 · 전 223㎡

주변

학군

• 924m · 동광중학교 · 중학교

버스

• 311m · 하일부락입구 · 3(강화)
• 339m · 하일부락입구 · 4(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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