인천지법 2013타경5642-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-17 · 경매접수
2. 13-01-18 · 경매개시결정
3. 13-04-03 · 배당요구종기
4. 13-06-11 · 1차 매각기일 · 최저가 4860만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

324.00㎡ (98.0평)

제시외면적

없음

보증금

486만 (최저가의 10%)

청구금액

14억

담당계

21계 · 860-1621

건물 · 대지권

건물

전

대지권

선원면 349

당사자

채권자

김준호

채무자

강재규

소유자

강재규

상세

법원 서류 · 매각기일 13-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 선원면 창리 소재 "고식이마을" 남서측 인근에 위치하고<br /> 주위는 농가주택, 농경지, 임야, 근린생활시설등이 소재하는 지방도변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 북하향 완경사지대에 석축에 의해 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서<br /> 현황 대부분 제1종근린생활시설 건부지로 이용중이며, 기호(3)은 부정형의 북하향<br /> 완경사지로서 현황 진입도로 및 일부 나지상태이며, 기호(4)는 부정형의 토지로서<br /> 현황 대부분 묵전상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(3),(4) 토지 일부가 현황 약 6미터의 진입도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3),(4) : 계획관리지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"토지,건물감정평가명세표" 및 "지적및건물개황도", "사진용지"란 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서<br /> 외벽 : 치장 황토벽등 마감<br /> 내벽 : 인테리어등 마감<br /> 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제1종근린생활시설(목욕장 : 강화인삼스파랜드) 및 부속시설등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 소화전설비, 오수정화시설, 난방설비등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"토지,건물감정평가명세표" 및 "지적및건물개황도", "사진용지"란 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 348-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 고식이길20번길 29-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 348 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 349 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 9명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

ㄱ. 인천광역시 강화군 선원면 창리 348-3(인천광역시 강화군 선원면 고식이길20번길 29-1) 소재의 3층 근린생활시설(강화인삼스파랜드) 및 그부지이며 별첨도면 및 별첨사진과 같이 제시외 건물 `ㄱ`, `ㄴ` 소재함. 경매시 참고바람. ㄴ. 인천광역시 강화군 선원면 창리 348 소재의 현황 진입도로 및 나지임. ㄷ. 인천광역시 강화군 선원면 창리 349 소재의 `묵전`임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사알에스테크

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

한국전력공사

가압류권자

현대캐피탈주식회사

가압류권자

홍○○

교부권자

인천강화군

교부권자

인천남동구

근저당권자

경인북부수산업협동조합

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

배당요구권자

경인북부수산업협동조합

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

윤○○

배당요구권자

이○○(개명전:이재순)

배당요구권자

이○○

배당요구권자

한국전력공사

압류권자

국민건강보험공단인천서부지사

압류권자

인천강화군

압류권자

인천광역시강화군

유치권자

강○○

유치권자

고○○

유치권자

윤○○

임차인

강화인삼스파랜드(매점) 대표 김정수

임차인

고○○(2층식당)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

미&휴 대표 이재순

임차인

박○○

임차인

비투비 치킨 대표 박순옥

임차인

세신 대표 김점순

임차인

신신약손마사지 대표 김동숙

임차인

양○○(여탕 세신)

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○(남탕 매점)

임차인

이○○

임차인

조○○(스넥코너)

임차인

한진 대표 김경훈

임차인

한○○

지상권자

경인북부수산업협동조합

채권자

경인북부수산업협동조합

채권자

김○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 13-06-11 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 349 · 전 324㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 116m · 서희스타힐스아파트 · 13(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 47(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70, 71
• 148m · 창리 · 16(강화), 29(강화), 4(강화), 40(강화), 43(강화), 902(강화)
• 151m · 서희스타힐스아파트 · 12(강화), 12A(강화), 17(강화), 3(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 41(강화), 42(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 47(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70, 71
• 283m · 창2리마을회관앞 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화)
• 286m · 송림빌라 · 16(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다