인천지법 2013타경12114-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-04 · 경매접수
2. 13-02-06 · 경매개시결정
3. 13-04-25 · 배당요구종기
4. 14-01-21 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3628만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3797.00㎡ (1148.6평)

제시외면적

없음

보증금

2362만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

6계 · 032-860-1606(구내:1606)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

송해면 100-3

당사자

채권자

김포제일신용협동조합

채무자

양서욱

소유자

양서욱

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 송해면 양오리 소재 "큰양오리마을" 북서측 근거리에 위치<br />하며, 부근은 전, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 순수 산림지대로서, 제반 주위환경은<br />보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 도보 가능 거리내에 버스정류장 등이 소재하나<br />대중교통 이용 편익은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지의 부정형 토지로서, 잡목 등이 자생하는 자연림 상태이며, 기호1) 토지의 일<br />부는 인접 토지(송해면 양오리 100)와 경계의 구분없이 일단의 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 본건 북서측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1),2) 각각 공히<br />계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />준보전산지<산지관리법>임.<br /><추가기재> ※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조<br />(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가<br />사항을 확인하시기 바랍니다.]※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증<br />명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상이며, 본건 토지 일부에 대하여 산지전용 협의를 통한 건축허가 사항<br />이 있는 것으로 탐문조사 되었는 바, 경매진행시 재확인 및 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 송해면 양오리 100-3 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 송해면 양오리 100-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

인천광역시 강화군 송해면 양오리 100-3, 100-4 소재의 `임야`이며 인근필지와 경계가 특정치 않은 분묘 수기 소재하므로 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

인천강화군

근저당권자

장○○

지상권자

김포제일신용협동조합

채권자

김포제일신용협동조합

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-01-21 · 인천광역시 강화군 송해면 양오리 100-3 · 임야 1728㎡
• 14-01-21 · 인천광역시 강화군 송해면 양오리 100-4 · 임야 2069㎡

주변

학군

• 1085m · 구 양당초등학교 터

버스

• 282m · 관곡마을 · 22(강화), 23A(강화)
• 435m · 부대아래 · 22(강화), 23A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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