인천지법 2013타경20405-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-06 · 경매접수
2. 13-03-07 · 경매개시결정
3. 13-05-22 · 배당요구종기
4. 14-04-03 · 6차 매각기일 · 최저가 2883만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2337.00㎡ (706.9평)

제시외면적

없음

보증금

288만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

선원면 610

당사자

채권자

장정희

채무자

조병철

소유자

조병철

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 선원면 지산리 소재 선원사지 북측 인근에 위치하며, 주위는<br />주로 자연림, 일부 묘지 등으로 형성된 마을주변 임야지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 선원면 지산리 소재 선원사지 북동측 인근에 위치하며, 주위는<br />농가주택 및 농경지, 임야, 일부 음식점 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난시 됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 진입 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 편의성은<br />보통시 됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호 2, 3 토지 공히 부정형의 토지로서 묵전(임야상태)임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호 2, 3 토지 공히 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2, 3 토지 공히<br />보전관리지역, 현상변경허가 대상구역(사적제259호(강화선원사지))<문화재보호법>,<br />영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 현상변경허가 대상구역(사적제259호(강화선원사지))<문화재보호법>.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본건 기호 2, 3 지상에 소재하는 수목은 거래관행에 따라 본건 각 토지가격에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호 2, 3 토지는 공히 공부상 지목이 "전"이나 장기간 묵전으로 방치되어 현황 임야상태임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 주위는 자연림 상태의 임야도와 지적도가 혼합되어 있는<br />지역으로서 인접 필지간 경계가 불명확하므로 정확한 경계는 추후 정밀 측량을 요함.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 주위는 농경지 및 농가주택 등으로 형성된 지역으로서 인접<br />필지간 경계가 불분명하므로 정확한 경계는 추후 정밀 측량을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 지산리 596-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 지산리 610 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 선원면 지산리 611 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 선원면 지산리 596-1 소재의 `전`이며 별첨사진과 같이 인근필지와 경계를 특정할수 없는 제시외 화장실 소재함. 정확한 경계측량 요하므로 경매시 참고바람. ㄴ. 인천광역시 강화군 선원면 지산리 610, 611 소재의 `묵전`이며 채무자 겸 소유자 조병철의 모 한복임 면대한바 경작을 안한지 오래되었다함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

소방산업공제조합

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

부천세무서

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천강화군

기타

조○○

기타

채무자겸소유자의 파산관재인 장정언

배당요구권자

소방산업공제조합

배당요구권자

주식회사국민은행

채권자

장○○

채무자겸소유자

조○○

채무자겸소유자

조병철의 파산관재인 변호사 장정언

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-04-03 · 인천광역시 강화군 선원면 지산리 610 · 전 155㎡
• 14-04-03 · 인천광역시 강화군 선원면 지산리 611 · 전 2182㎡

주변

학군

• 1465m · 선원초등학교 · 초등학교
• 1477m · 선원초등학교 · 초등학교

버스

• 439m · 신지동마을회관 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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