인천지법 2013타경23404-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-14 · 경매접수
2. 13-03-15 · 경매개시결정
3. 13-06-03 · 배당요구종기
4. 14-04-11 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1750만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4462.46㎡ (1349.9평)

토지면적

3252.00㎡ (983.7평)

제시외면적

40.90

보증금

2175만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 8368만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

건물 · 대지권

건물

4462.46㎡ (1349.9평) · 철골조 · 목장용지

대지권

선원면 47-1

호

2층

당사자

채권자

인천강화옹진축산업협동조합

채무자

한재화

소유자

한재화

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 소재 "명진웨딩홀" 에서 서측으로 약400M <br /> 지점에 위치하고 있으며 부근일대는 농경지, 임야, 농가주택, 축사, 창고시설 등이 <br /> 산재한 농촌지대로 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입 가능하며, 대중교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호4: 경량철골조 갈보판넬지붕 2층 건물로서<br /> 벽체 : 판넬잇기 마감. <br /> 창호 : 백색 플라스틱 샷시 단창임.<br /><br /> 기호17: 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로<br /> 외벽: 적벽돌쌓기 마감.<br /> 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감.<br /> 창호: 알미늄샷시 창임.<br /><br /> 기호18 에이동, 씨동 및 기호22 에이동: 철파이프조 슬래이트지붕 단층 건물로<br /> 벽체: 슬래이트 및 블럭쌓기 마감. <br /><br /> 기호18 비동, 디동, 기호22 비동: 철파이프조 슬래이트지붕 2층 건물로<br /> 벽체: 슬래이트 및 블럭쌓기 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호4: 동물관리시설(현재 공실), 기호17: 주택으로 이용중임. <br /> 기호18 이동: 관리사(현재 공실), 기호18 에이동,비동,씨동, 디동 축사(현재공실)<br /> 기호22 에이동 비동 축사(현재 공실).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호17: 급배수 및 위생설비 심야전기 보일러에 의한 난방설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임.<br /><br /> ② 본건 기호4, 18, 22 건물은 동물관리시설(축사) 및 축사(오리농장)등은<br /> 가축 농장으로 이용하였으나 현재는 폐업 상태로 공실임.<br /><br /> ③ 본건 기호17 단층주택에 제시외건물 기호(나) 옥탑층이 포함되어 현황 2층<br /> 주택으로 되어 있으며 건축물 대장에는 등재되어 있지 않음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 6 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 49-1 · 토지 · 목장용지
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 49-2 · 토지 · 목장용지
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 49-4 · 토지 · 전
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 49-5 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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ㄱ. 기호1~9 소재의 `전` 및 건부지이며 별첨도면 및 별첨사진과 같이 기호 4번 2층축사 및 제시외 건물 `ㄱ` ~ `ㄹ` 소재함. 기호 4번 축사는 현재 공실이므로 경매시 참고바람. ㄴ. 기호10~12 소재의 `답`으로 이용중이며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. ㄷ. 기호13~25 소재의 주택부지 및 계사부지이며 별첨도면 및 별첨사진과 같이 기호17, 기호18, 기호22 제시건물들 및 제시외 건물 `ㅁ`~`ㅎ`, (가)~(마) 소재함. 별첨도면 및 별첨사진 첨부하였으므로 경매시 참고바람. ㄹ. 기호17은 공부상 단층주택이나 현황은 별첨사진과 같이 2층주택이므로 경매시 참고바람. ㅁ. 채무자 겸 소유자 한재화 면대한바 본건 모든 제시건물 및 제시외 건물은 채무자 겸 소유자 한재화가 소유, 점유하고 있으며 임차인은 없다함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

공유자

재단법인성산청소년효재단(변경전상호:재단법인성산청소년육성재단)

교부권자

인천강화군

근저당권자

강화농업협동조합

근저당권자

제일곡산주식회사

배당요구권자

이○○

배당요구권자

제일사료주식회사(합병전상호:제일곡산주식회사)

지상권자

인천강화옹진축산업협동조합

채권자

인천강화옹진축산업협동조합

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-04-11 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 47-1 · 목장용지 1795㎡
• 14-04-11 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 47-2 · 목장용지 698㎡
• 14-04-11 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 49-3 · 목장용지 488㎡
• 14-04-11 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 47-1 · 경량 철골조 갈보판넬지붕 2층 동물관리시설(축사) 1층 1475.78㎡ (동물관리시설(축사)1470㎡ 계단 5.78㎡) 2층 1470㎡ 제시외-방풍막이 철골조 판넬붙임 단층 28.9㎡ -창고 판넬조 판넬즙 단층 12㎡
• 14-04-11 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 48 · 임야 383㎡ (한재화 383분의 271 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 415m · 남산리 · 15(강화)
• 440m · 남산리 · 14(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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