인천지법 2013타경23404-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-14 · 경매접수
2. 13-03-15 · 경매개시결정
3. 13-06-03 · 배당요구종기
4. 14-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 4234만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

973.30㎡ (294.4평)

토지면적

14320.00㎡ (4331.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 423만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 8368만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

건물 · 대지권

건물

973.30㎡ (294.4평) · 임야

대지권

강화읍 553

당사자

채권자

인천강화옹진축산업협동조합

채무자

한재화

소유자

한재화

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 소재 "명진웨딩홀" 에서 서측으로 약400M <br /> 지점에 위치하고 있으며 부근일대는 농경지, 임야, 농가주택, 축사, 창고시설 등이 <br /> 산재한 농촌지대로 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입 가능하며, 대중교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호4: 경량철골조 갈보판넬지붕 2층 건물로서<br /> 벽체 : 판넬잇기 마감. <br /> 창호 : 백색 플라스틱 샷시 단창임.<br /><br /> 기호17: 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로<br /> 외벽: 적벽돌쌓기 마감.<br /> 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감.<br /> 창호: 알미늄샷시 창임.<br /><br /> 기호18 에이동, 씨동 및 기호22 에이동: 철파이프조 슬래이트지붕 단층 건물로<br /> 벽체: 슬래이트 및 블럭쌓기 마감. <br /><br /> 기호18 비동, 디동, 기호22 비동: 철파이프조 슬래이트지붕 2층 건물로<br /> 벽체: 슬래이트 및 블럭쌓기 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호4: 동물관리시설(현재 공실), 기호17: 주택으로 이용중임. <br /> 기호18 이동: 관리사(현재 공실), 기호18 에이동,비동,씨동, 디동 축사(현재공실)<br /> 기호22 에이동 비동 축사(현재 공실).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호17: 급배수 및 위생설비 심야전기 보일러에 의한 난방설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임.<br /><br /> ② 본건 기호4, 18, 22 건물은 동물관리시설(축사) 및 축사(오리농장)등은<br /> 가축 농장으로 이용하였으나 현재는 폐업 상태로 공실임.<br /><br /> ③ 본건 기호17 단층주택에 제시외건물 기호(나) 옥탑층이 포함되어 현황 2층<br /> 주택으로 되어 있으며 건축물 대장에는 등재되어 있지 않음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 47-1 · 토지 · 목장용지
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 491-1 · 토지 · 답
• 목록 11 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 492-1 · 토지 · 답
• 목록 12 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 495-2 · 토지 · 답
• 목록 13 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 553 · 토지 · 임야
• 목록 14 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 555 · 토지 · 답
• 목록 15 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 556 · 토지 · 전
• 목록 16 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 557 · 토지 · 대지
• 목록 17 · 인천광역시 강화군 강화읍 충렬사로178번길 42 · 건물 · 단독주택
• 목록 18 · 인천광역시 강화군 강화읍 충렬사로178번길 42 (에이동,비동,시동,디동,이동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 19 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 558 · 토지 · 답
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 47-2 · 토지 · 목장용지
• 목록 20 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 561 · 토지 · 대지
• 목록 21 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 562 · 토지 · 전
• 목록 22 · 인천광역시 강화군 강화읍 충렬사로178번길 42 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 23 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 563 · 토지 · 답
• 목록 24 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 565 · 토지 · 답
• 목록 25 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 567 · 토지 · 답
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 49-3 · 토지 · 목장용지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 47-1 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 48 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 49-1 · 토지 · 목장용지
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 49-2 · 토지 · 목장용지
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 49-4 · 토지 · 전
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 49-5 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ. 기호1~9 소재의 `전` 및 건부지이며 별첨도면 및 별첨사진과 같이 기호 4번 2층축사 및 제시외 건물 `ㄱ` ~ `ㄹ` 소재함. 기호 4번 축사는 현재 공실이므로 경매시 참고바람. ㄴ. 기호10~12 소재의 `답`으로 이용중이며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. ㄷ. 기호13~25 소재의 주택부지 및 계사부지이며 별첨도면 및 별첨사진과 같이 기호17, 기호18, 기호22 제시건물들 및 제시외 건물 `ㅁ`~`ㅎ`, (가)~(마) 소재함. 별첨도면 및 별첨사진 첨부하였으므로 경매시 참고바람. ㄹ. 기호17은 공부상 단층주택이나 현황은 별첨사진과 같이 2층주택이므로 경매시 참고바람. ㅁ. 채무자 겸 소유자 한재화 면대한바 본건 모든 제시건물 및 제시외 건물은 채무자 겸 소유자 한재화가 소유, 점유하고 있으며 임차인은 없다함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

공유자

재단법인성산청소년효재단(변경전상호:재단법인성산청소년육성재단)

교부권자

인천강화군

근저당권자

강화농업협동조합

근저당권자

제일곡산주식회사

배당요구권자

이○○

배당요구권자

제일사료주식회사(합병전상호:제일곡산주식회사)

지상권자

인천강화옹진축산업협동조합

채권자

인천강화옹진축산업협동조합

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-03-13 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 553 · 임야 522㎡ 제시외-묘목 소나무 5년생 400주 "남산리" 553,556 지상 소재
• 14-03-13 · 인천광역시 강화군 강화읍 충렬사로178번길 42 · 에이동 철파이프조 슬레이트지붕 단층축사(우사) 225 ㎡ 비동 철파이프조 슬레이트지붕 2층 축사 1 층 325 ㎡ 2 층 325 ㎡
• 14-03-13 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 563 · 답 476㎡
• 14-03-13 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 565 · 답 258㎡
• 14-03-13 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 567 · 답 3164㎡ 제시외-퇴비사 파이프조 선라이트 및 아연즙 단층 470㎡
• 14-03-13 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 555 · 답 1197㎡
• 14-03-13 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 556 · 전 3220㎡ 제시외-계사 파이프조 판넬아연즙 단층 216㎡ -차고 시멘벽돌조 스라브즙 단층 24㎡
• 14-03-13 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 557 · 대 663㎡ 제시외-주택 연와조 스라브즙 단층(옥탑층) 43.2㎡ -지하창고 벽돌조 스라브즙 단층 21㎡
• 14-03-13 · 인천광역시 강화군 강화읍 충렬사로178번길 42 · 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 82.62㎡ 제시외-보일러실 연와조 판넬즙 단층 6.3㎡ -부엌 및 계단 샷시조 선라이트즙 단층 5.2㎡
• 14-03-13 · 인천광역시 강화군 강화읍 충렬사로178번길 42 (에이동,비동,시동,디동,이동) · 에이동 철파이프조 슬레이트지붕 단층 축사 156㎡(우사) 비동 철파이프조 슬레이트지붕 2층 축사 1층 264㎡(돈사) 2층 264㎡(돈사) 씨동 철파이프조 슬레이트지붕 단층 축사 104㎡(돈사) 디동 철파이프조 슬레이트지붕 2층 축사 1층 302㎡(돈사) 2층 299㎡(돈사) 이동 철파이프조 슬레이트지붕 단층 관리사 50.4㎡ 제시외-계사 파이프조 판넬아연즙 단층 75㎡ "에이동" 소재-계사 파이프조 판넬아연즙 단층 100㎡ "에이동" 소재-현관 파이프조 판넬아연즙 단층 10.8㎡ "에이동" 소재-계사 파이프조 판넬아연즙 단층 138㎡ "비동(1~2층 동일)" 소재,-창고 판넬조 판넬즙 단층 6㎡ "에이동" 소재-창고 판넬조 판넬즙 단층 44㎡ "씨동" 소재-창고 및 처마 시멘부럭 및 판넬조 스레트즙 단층 36.8㎡ "디동(1~2층 동일) 소재
• 14-03-13 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 558 · 답 1858㎡
• 14-03-13 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 561 · 대 364㎡
• 14-03-13 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 562 · 전 2598㎡ 제시외-간이창고 파이프조 아연즙 단층 245㎡ "남산리" 562,567 지상 소재

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 473m · 남산리 · 15(강화)
• 497m · 남산리 · 14(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다