인천지법 2013타경28720-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-02 · 경매접수
2. 13-04-03 · 경매개시결정
3. 13-06-14 · 배당요구종기
4. 14-06-12 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 8571만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

419.36㎡ (126.9평)

토지면적

1676.00㎡ (507.0평)

제시외면적

74.00

보증금

9857만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8488만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

건물 · 대지권

건물

419.36㎡ (126.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

선원면 422-29

호

단층

당사자

채권자

현대제철신용협동조합

채무자

진주은

소유자

진주은

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 선원면 연리 소재 "용진진" 남동측 인근에 위치하는 "수연참숯불장어"로서 인근 일대는 해안도로변 상업지대로서 인근 신정리 일대 상가지대에 비해 군집성은 떨어지나 가시성 및 입지여건은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건이 강화해안도로와 접하고 있어 차량진출입은 용이하나 승용차외 대중교통여건은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형에 가까운 완경사지로 해안을 바라볼 수 있도록 축조되었으며 근생시설 건부지로 이용중에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 포장된 소로한면과 접하며 북서측으로는 약4미터의 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,도로구역,접도구역, 현상변경허가 대상구역(사적제425호(강화외성))<br />문화재보호법 제34조,제90조,제91조 및 인천시문화재보호조례 제25조의2에 의한 인허가사항있음.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 없으며 주인 직영하고 있음.<br />고가의 조경석,조경수 등 소재하고 있으며 토지에 포함 평가함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트지붕 (위 기와지붕) 단층으로서<br />외벽 : 미장 적벽돌 마감.<br />내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감.<br />천정 : 서까래 등 목재 마감.<br />바닥 : 대리석, 강화마루, 장판 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(수연참숯불장어)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 기름난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 : 주인 직영임.<br />기타참고사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 422-29 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 해안동로 1017 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 선원면 연리 422-29(인천광역시 강화군 선원면 해안동로 1017) 소재의 근린생활시설(수연 참 숯불장어) 및 그부지이며 별첨사진과 같이 제시외 정자 2동 소재함. ㄴ. 소유자 겸 채무자 진주은 면대한바 수연 참 숯불장어 음식점은 자신이 직접 운영하고 있으며 임차인은 없다함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

김포세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천강화군

근저당권자

신○○

채권자

현대제철신용협동조합

채무자겸소유자

진○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-12 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 422-29 · 대 1676㎡
• 14-06-12 · 인천광역시 강화군 선원면 해안동로 1017 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제2종근린생활시설 345.36㎡ 제시외-다용도실 조립식판넬 및 벽돌조 36㎡ -숯방,저장고,방,샤워실등 판넬조 28㎡ -소금창고 목재 4㎡ -창고 판넬조 6㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 86m · 용당사터 · 53(강화), 53A(강화)
• 338m · 용진진 · 53(강화), 53A(강화), 902(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다