인천지법 2013타경32651-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-12 · 경매접수
2. 13-04-15 · 경매개시결정
3. 13-06-28 · 배당요구종기
4. 15-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 20억 6558만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4750.41㎡ (1437.0평)

토지면적

14074.00㎡ (4257.4평)

제시외면적

2776.00

보증금

2억 655만 (최저가의 10%)

청구금액

47억 5290만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

건물 · 대지권

건물

4750.41㎡ (1437.0평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

선원면 446-1

호

단층

당사자

채권자

근로복지공단 외 4

채무자

주식회사5에스산업

소유자

주식회사5에스산업

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 선원면 연리 소재 “용진진”서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택· 농경지· 중ㆍ소규모의 공장 등이 혼재하는 지역임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수· 배차간격 등을 고려시 대중교통사정은 다소 불편한 편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 공업용 건부지로 이용되고 있음.<br />기호(2,3) : 삼각형 및 띠형의 평지로 기호(1) 토지의 진입도로로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 10미터의 아스팔트포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3) :<br />계획관리구역, 현상변경허가 대상구역(가적제452호(강화의성)<문화재보호법>임.<br /><br /><br /><추가기재><br />※문화재보호법 제34조(허가사항) 제90조(건설공사시의 문화재보호)<br /> 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련<br /> 인ㆍ허가 사항을 확인하시기 바랍니다.<br />※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지계획 확인원을 발급받아<br /> 확인하시기 바랍니다.<br /> 자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역<br /> (서규토지정보과문의)<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 “건물감정평가요항표”참조<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리함.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가,나,다,라) : 일반철골구조 기타지붕<br />기호(ㄱ,ㄴ,ㄷ) : 철골천막조

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가,다,라,ㄱ,ㄴ,ㄷ) : 공장으로 이용중임.<br />기호(나) : 구내식당 및 사무실이나, 가격시점 현재 폐문 상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외 부합물 기호(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 등재되지 않은 제시외 건물 기호(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 446-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 446-1 제1동 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 446-1 제2동 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 446-1 제3동 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 445-10 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 449-14 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 선원면 연리 446-1 소재의 공장부지이며 첨부한 건축물 현황도 및 별첨도면, 별첨사진과 같이 단층공장 3동 및 2층 식당 및 사무실, 제시외 건물 a~l 소재함. 경매시 참고바람. ㄴ. 임차인 대호산업 대표 지태환 면대한바 1동 단층공장 임차인 제이퍼니처가 점유하고 있으며, 2동 및 3동은 대호산업에서 점유하고 있다함. ㄷ. 임차인 대호산업 대표 지태환 면대한바 제시외 건물 a~c는 임차인 제이퍼니쳐의 소유, 점유라 하며 제시외 건물d~l은 임차인 대호산업이 소유, 점유하고 있다함. 경매시 참고바람. ㄹ. 건축물 현황도상 4동은 입구 자물쇠로 잠금장치 되었있어 상세한 점유 및 임대관계 미상임. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

권○○(금2,750,700원)

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○(금13,255,500원)

가압류권자

김○○(금4,446,600원)

가압류권자

대우산업개발주식회사

가압류권자

민○○(선정당사자,금34,217,700)

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

엄○○(금16,362,400원)

가압류권자

엘티산업주식회사

가압류권자

오○○(금19,202,100원)

가압류권자

우○○(금3,300,300원)

가압류권자

이○○(금8,179,200원)

가압류권자

장○○(금18,213,400원)

가압류권자

주식회사모성

가압류권자

주식회사혜성무늬목

가압류권자

채○○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

김포세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천강화군

배당요구권자

근로복지공단경인지역본부

배당요구권자

김○○

배당요구권자

나○○

배당요구권자

대우산업개발 주식회사

배당요구권자

주식회사 태림산업

배당요구권자

주식회사국민은행

배당요구권자

채○○

압류권자

서인천세무서

유치권자

대호산업 대표 지태환

유치권자

아울건설주식회사 대표이사 이○○

유치권자

장○○

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

민○○(선정당사자)

임금채권자

정○○(선정당사자)

임차인

그린주택주식회사 대표 하윤정

임차인

대호산업 대표 지태환

임차인

대호산업 ？ 장성수

임차인

제이퍼니쳐 대표 장성수

저당권자

나○○

채권자

유아이제구차유동화전문유한회사(중소기업은행의 양수인)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사5에스산업

임차인현황

매각공고

• 15-03-25 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 446-1 · 공장용지 13627㎡
• 15-03-25 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 446-1 제1동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1654.41㎡ 부속건물 일반철골구조 기타지붕 2층 구내식당 및 사무실 1층 160㎡ 2층 160㎡ 제시외-공장 철골천막조 304㎡ -공장 철골천막조 180㎡ -공장 철골천막조 252㎡
• 15-03-25 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 446-1 제2동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1320㎡
• 15-03-25 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 446-1 제3동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 720㎡
• 15-03-25 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 445-10 · 도로 46㎡
• 15-03-25 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 449-14 · 도로 401㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 280m · 용진진 · 53(강화), 53A(강화), 902(강화)
• 392m · 독쟁이고개 · 902(강화)
• 440m · 용당사터 · 53(강화), 53A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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