인천지법 2013타경36479-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-24 · 경매접수
2. 13-04-25 · 경매개시결정
3. 13-07-01 · 배당요구종기
4. 14-12-24 · 2차 매각기일 · 최저가 5250만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.98㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

525만 (최저가의 10%)

청구금액

2789만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

충렬사로22번길

건물 · 대지권

건물

69.98㎡ (21.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

286-2

호

4층

당사자

채권자

강서농업협동조합

채무자

조재영

소유자

조재영

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 소재 "강화버스터미널" 남서측 인근에<br />위치하며, 주위는 다세대주택, 보건소, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며,인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은<br />무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건내 3층 302호로서,<br /><br />외벽: 드라이비트 마감,<br />내벽: 벽지 등 마감,<br />창호: 하이샷시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 상.하수도시설, 도시가스 설비 등 되어있음<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 다세대주택부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 약 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역<br /><추가기재> 문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조<br />(문화재지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의 2에 의한 문화재관련 인.허가<br />사항을 확인하시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 외벽표기는 건영빌라 가동임.<br />임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 충렬사로22번길 6, 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 1명

ㄱ. 인천광역시 강화군 강화읍 충렬사로22번길 6, 3층 302호 소재의 주거용 빌라이며 현황 건영빌라 가동임. 건축물현황도 첨부하였으므로 경매시 참고바람. ㄴ. 위주소지 현황조사에 임하여 위주소지 실제소유자라는 최은경의 배우자 주우종과 통화한바, 본건 주소지 건영빌라 가동 302호는 건물 분양시 최은경이 분양받아 처음부터 소유하고 있으며 본건의 소유자 겸 채무자 조재영은 인천광역시 강화군 강화읍 충렬사로22번길 6-1, 건영빌라 나동 302호를 소유하고 있다함. 건물분양시 착오로 가동과 나동이 바뀌어 분양된것으로 판단되므로 경매시 참고바람. ㄷ. 관할 동사무소에서 주민등록등본 발급받은바 인천광역시 강화군 강화읍 충렬사로22번길 6, 302호는 건영빌라 나동302호로 발급되었으며, 나동 302호에 현황조사차 임하였으나 폐문으로 상세한 점유 및 소유관계는 미상임.주민등록등본 첨부하였으므로 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

강화군산림조합

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

김포세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천강화군

압류권자

서인천세무서

압류권자

인천강화군

임차인

조○○

채권자

강서농업협동조합

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-24 · 인천광역시 강화군 강화읍 충렬사로22번길 6, 3층 302호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 148.93 ㎡ 2층 148.93 ㎡ 3층 148.93 ㎡ 4층 148.93 ㎡ 철근콘크리트조 69.98 ㎡

주변

학군

• 679m · 합일초등학교 · 초등학교
• 1074m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1093m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1279m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1308m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1313m · 강화초등학교 · 초등학교
• 1357m · 강화중학교 · 중학교
• 1479m · 강화고등학교 · 고등학교

버스

• 165m · 보건소 · 14(강화), 15(강화)
• 306m · 강화장례식장 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화), 16(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 47(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 60-5, 61(강화), 70, 71, 902(강화)
• 318m · 강화군 행복센터 · 11(강화), 11A(강화), 13(강화), 14(강화), 16(강화), 17(강화), 19(강화), 29(강화), 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 47(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 53(강화), 53A(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 321m · 강화군 행복센터 · 11(강화), 11A(강화), 12(강화), 12A(강화), 47(강화), 53(강화), 53A(강화), 800
• 343m · 강화터미널 · 3000인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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