인천지법 2013타경37311-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-26 · 경매접수
2. 13-04-29 · 경매개시결정
3. 13-07-11 · 배당요구종기
4. 13-10-23 · 3차 매각기일 · 최저가 5983만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

509.50㎡ (154.1평)

제시외면적

없음

보증금

598만 (최저가의 10%)

청구금액

5621만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

강화읍 939

당사자

채권자

김영업

채무자

안관섭

소유자

안관섭

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 소재 "강화현대아파트" 동측 인근에 위치<br />하며 부근은 읍소재지 농촌지대로 농가주택, 신축중인 빌라, 농경지 및 임야 등이<br />소재하고, 북측 인근 국도변으로 모텔, 주유소 및 근린상가 등이 형성되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건으로 소형차량 접근 가능하며, 북측 인근 국도변에 시내.외 버스정류장이 소재<br />하여 일반 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형의 토지로 인근지와 대체로 등고 평탄하며 주택 건부지로,<br />기호(2)는 부정형의 완경사지로 토지임야 상태임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 남서측으로 로폭 약3미터, 남동측으로 로폭 약2-3미터의 도로와 접하며<br />기호(2)는 남서측으로 로폭 약3미터의 도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)- 계획관리지역, 현상변경허가 대상구역(사적제306호(갑곶돈대)).<br />기호(2)- 계획관리지역, 현상변경허가 대상구역(사적제306호(갑곶돈대)), 준보전<br /> 산지임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "감정평가액 산출근거 및 평가의견"란 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 939 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 932-6 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 939 소재의 건부지 및 `전`으로 이용중임. ㄴ. 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 932-6 소재의 토지임야이며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람. ㄷ. 별첨사진과 같이 제시외 주거용 단층주택 및 제시외 건물들이 소재하므로 경매시 참고바람.

부동산표시목록

공유자

구○○

교부권자

인천강화군

근저당권자

강화신용협동조합

근저당권자

교동농업협동조합

근저당권자

유○○

지상권자

강화신용협동조합

채권자

김○○

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-10-23 · 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 939 · 대 592㎡ (공유자 2분의 1 안관섭 지분전부)
• 13-10-23 · 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 932-6 · 임야 427㎡ (공유자 2분의 1 안관섭 지분전부)

주변

학군

• 941m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 951m · 갑룡초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 청소년수련관 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화), 53(강화), 53A(강화), 800, 88, 90
• 221m · 현대아파트 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화), 3000, 53(강화), 53A(강화), 800, 801, 88, 90
• 248m · 현대아파트 · 88, 90
• 315m · 청소년수련관 · 88김포
• 321m · 현대아파트 · 3000인천, 88김포

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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