인천지법 2013타경43811-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-21 · 경매접수
2. 13-05-22 · 경매개시결정
3. 13-08-01 · 배당요구종기
4. 13-12-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2638만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

686.00㎡ (207.5평)

제시외면적

없음

보증금

1263만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4151만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

길상면 267-1

당사자

채권자

인천강화옹진축산업협동조합

채무자

고일웅

소유자

고광석

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 소재 "장흥제2저수지" <br /> 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 팬션<br /> 및 해안도로변 근린생활시설 등이 혼재하는 해안상가 및 농경<br /> 지대로 제반 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 <br /> 제반교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 토지 : 부정형으로 팬션건물의 부지로 이용중임.<br /> 기호(7) 토지 : 부정형으로 상업용건물의 부지로 이용중임. <br /> 기호(3)-(5)(9)(10) 토지 : 부정형 등으로 전기타로 이용중임.<br /> 기호(6) 토지 : 부정형으로 전으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 토지 : 동측으로 노폭약3m 내외의 포장도로와 접함.<br /> 기호(3) 토지 : 북측 등으로 노폭약3m 내외의 포장도로와 접함.<br /> 기호(4) 토지 : 북측으로 노폭약3m 내외의 포장도로와 접함.<br /> 기호(5) 토지 : 서측 등으로 노폭약3m 내외의 포장도로와 접함.<br /> 기호(6) 토지 : 북동측, 남측으로 노폭약8m, 3m 내외의 포장도로<br /> 와 접함.<br /> 기호(9)(10) 토지 : 지적도상 맹지임. 단 (9) 토지 북측 하단부 <br /> 일부가 진입도로로 포장되어 있음.("사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ임대관계 미상임.<br /> ㅇ본건 기호(9)(10)의 토지는 지적상 맹지이나 인근토지인 268-7번지를<br /> 승역지로 하는 지역권이 설정되어 있는 바 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건물 기호(2)는 2005.06.21일에 사용승인된 철근콘크리트조 <br /> 철근콘크리트 지붕 3층건으로서<br /> 외벽: 치장 돌붙임 마감.<br /> 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감.<br /> 창호: 하이샤시창호임.<br /> 본건물 기호(8)는 2005.10.21일에 사용승인된 철근콘크리트조 <br /> 철근콘크리트 지붕 2층건으로서<br /> 외벽: 치장 돌붙임 등 마감.<br /> 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감.<br /> 창호: 하이샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건물 기호(2) - 1,2층 : 감나무숲팬션<br /> 3 층 : 주택으로 이용중임.<br /> 본건물 기호(8) - 1,2층 : 근린생활시설으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 되어있으며, 심야전기 등에의한<br /> 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 264-3 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 268-15 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥로 11-8 · 건물 · 주상복합
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 267-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 267-4 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 267-5 · 토지 · 전
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 269-2 · 토지 · 전
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 268-6 · 토지 · 전
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 268-6 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 268-14 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 264-3(인천광역시 강화군 길상면 장흥로 11-8) 소재의 3층 주택 및 펜션(감나무숲 펜션)으로 이용중임. ㄴ. 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 267-1, 267-4, 267-5, 269-2 소재의 `전` 및 `묵전`이며 별첨사진과 같이 제시외 정자(ㄴ) 및 컨테이너 1동, 조경수 소재함. 채무자 겸 소유자 고일웅 면대한바 제시외 정자(ㄴ) 및 컨테이너 1동, 조경수는 타인의 소유라함. 경매시 참고바람. ㄷ. 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 268-6 소재의 2층 근린생활시설 및 그부지이며 별첨사진과 같이 제시외(ㄱ)이 소재함. ㄹ. 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 268-6 2층 근린생활시설에서 임차인 겸 유치권자라는 임광재 면대한바 건물 수리비등 약3000만원으로 유치권 점유하고 있다함. 경매시 참고바람. ㅁ. 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 268-14, 268-15 소재의 `묵전`임.

부동산표시목록

교부권자

인천강화군

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

성○○

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

하○○

소유자

고○○

소유자

김○○

유치권자

임○○

임차인

임○○

임차인

임○○(감나무카페 대표)

지상권자

인천강화옹진축산업협동조합

지역권자

한○○

채권자

인천강화옹진축산업협동조합

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-12-10 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 267-1 · 전 686㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 130m · 장흥삼거리 · 53(강화), 58(강화)
• 171m · 장흥삼거리 · 53(강화), 59(강화)
• 314m · 서남촌 · 53(강화), 59(강화)
• 347m · 서남촌 · 53(강화), 58(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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