인천지법 2013타경48830-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-05 · 경매접수
2. 13-06-07 · 경매개시결정
3. 13-08-19 · 배당요구종기
4. 14-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 702만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

834.64㎡ (252.5평)

토지면적

291.00㎡ (88.0평)

제시외면적

74.00

보증금

3070만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7115만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

건물 · 대지권

건물

834.64㎡ (252.5평) · 상가

대지권

강화읍 455-4

당사자

채권자

주식회사에스비아이저축은행(양도인: 주식회사우리은행) 외 1

채무자

안인자 외 1

소유자

한영수

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화경찰서" 서측 인근에 위치하며,<br />주위는 관공서, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재함.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 북측 및 남동측으로 노폭 약3미터의 포장도로와 각각 접함.<br />

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,소로2류(저촉),현상변경허가대상구역(사적제132호(강화산성)<br />,사적제133호(고려궁지),사적제424호(성공회강화성당)),상수원보호기타.<추가기재>문화재<br />보호법제34조(허가사항)제90조(건설공사시의문화재보호)제91조(문화재지표조사)및 인천시<br />문화재보호조례제25조의2에 의한 문화재관련인허가사항을확인하시기바랍니다.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

라멘조 슬래브위기와지붕 4층 건물로서,<br />외벽: 적벽돌마감<br />내벽: 벽지, 타일 및 페인팅 마감<br />창호: 샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건축물대장상 "근린생활시설"(지하:대중음식점,1,2층:목욕탕,3,4층:가족탕)로<br />되어 있으나, 조사시점현재 미운영상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 전기시설, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 455-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청길27번길 21 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

인천광역시 강화군 강화읍 관청리 455-4(인천광역시 강화군 강화읍 관청길27번길 21) 소재의 4층 대중목욕탕 및 숙박시설로 1, 2층은 목욕탕이나 현재 운영되고 있지 않으며 3, 4층은 숙박시설로 이용중임. 별첨사진과 같이 옥상에 제시외 소재하므로 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

주식회사케이티렌탈

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천강화군

근저당권자

왕○○

배당요구권자

왕○○

배당요구권자

주식회사케이티렌탈

배당요구권자

한국전력공사

소유자

한○○

임차인

박○○

임차인

이○○

채권자

주식회사에스비아이저축은행(양도인: 주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행 (변경전상호:주식회사한빛은행)

채무자

안○○

채무자

안인자의 파산관재인 변호사 강용섭

임차인현황

매각공고

• 14-10-07 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 455-4 · 대 291㎡
• 14-10-07 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청길27번길 21 · 1호 라멘조 슬래브 위 기와지붕4층 대중목욕탕 1층 167.92㎡ 2층 154.25㎡ 3층 154.25㎡ 4층 126.98㎡ 지하 157.24㎡ 내역 1층,2층 목욕탕 3층,4층 가족탕 지하 대중음식점 제시외-태양열보일러 1식㎡ -보일러실 판넬조판넬지붕 6㎡ -복도 조적조슬래브지붕 14㎡ -계단 조적조슬래브지붕 3㎡ -물탱크실 조적조슬래이트지붕 51㎡

주변

학군

• 186m · 강화초등학교 · 초등학교
• 530m · 강화중학교 · 중학교
• 547m · 합일초등학교 · 초등학교
• 708m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 719m · 구 강화여자중학교 터
• 990m · 강화고등학교 · 고등학교
• 1045m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1063m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1088m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1096m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1400m · 대월초등학교 · 초등학교
• 1418m · 대월초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 용흥궁공원 · 9(강화)
• 184m · 중앙시장 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 206m · 중앙시장.고려궁지입구 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 229m · 강화슈퍼 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 277m · 강화유치원 · 9(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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