인천지법 2013타경50680-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-12 · 경매접수
2. 13-06-13 · 경매개시결정
3. 13-08-21 · 배당요구종기
4. 14-03-10 · 5차 매각기일 · 최저가 842만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

183.67㎡ (55.6평)

제시외면적

없음

보증금

84만 (최저가의 10%)

청구금액

8467만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

길상면 85-1

당사자

채권자

이선아

채무자

김화영

소유자

김화영

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 소재 "장흥제1저수지" 남측인근에 위치함.본건<br />주위는 순수농촌지대로서 마을내 농가주택 및 농경지(전)등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근가능 하며,노선버스정류장이 인근에 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건1) 부정형(자루형)의 토지이며 전(파,들깨식재)으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 포장도로(소로)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역,농업보호구역<농지법>,<추가기재>※문화재보호법제34조(허가사항)제90조(건설공사시의문화재보호)제91조(문화재지표조사)및인천시문화재보호조례제25조의2에의한문화재관련인.허가사항을확인하시기바랍니다.]<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트블록조 스레이트지붕 단층건으로서,(1973.00.00사용승인 및 1982.00.00증축)<br />외벽:세멘몰탈위 페인팅 마감.<br />내벽:벽지도배 및 타일붙임마감.<br />창호:하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건축물관리대장상 등재된 용도는 근린생활시설(점포)이나 현황은 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기름보일러에 의한 난방설비되어있음.급.배수시설,위생설비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적및건물개황도"란 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 시멘트블록조 스레이트단층 근린생활시설20㎡,시멘트블록조 스레이트단층 <br />근린생활시설25㎡로 제시되어있으나 현황은 블록조 목조지붕틀위 (스레트골)강판지붕<br />단층주택 104㎡ 로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건2)전체를 임대중인 것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 85-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥로 250 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

ㄱ. 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 85-1 소재의 `전`으로 이용중임. ㄴ. 인천광역시 강화군 길상면 장흥로 250 소재의 공부상 근린생활시설이나 현황은 주거용 단층주택이며 증축된것으로 판단됨. 별첨사진과 같이 본건 주소지 지상위에 제시외 창고(`ㄱ`) 소재하므로 경매시 참고바람.

부동산표시목록

공유자

강○○

공유자

박○○

공유자

최○○

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

용인세무서

교부권자

인천강화군

임차인

김○○

임차인

유○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-05-07 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 85-1 · 전 551㎡ (공유자 3분의 1 김화영 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 183m · 애전마을 · 53(강화), 59(강화)
• 198m · 애전마을 · 53(강화), 53A(강화), 58(강화)
• 242m · 쑥밭다리 · 53(강화), 53A(강화), 58(강화), 59(강화)
• 333m · 강화루지.강남상회 · 53(강화), 53A(강화), 58(강화), 59(강화), 60-5
• 399m · 길상낚시터 · 53(강화), 58(강화), 59(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다