인천지법 2013타경63921-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-23 · 경매접수
2. 13-07-24 · 경매개시결정
3. 13-10-07 · 배당요구종기
4. 14-08-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4803만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

370.20㎡ (112.0평)

토지면적

613.00㎡ (185.4평)

제시외면적

115.80

보증금

1480만 (최저가의 10%)

청구금액

8386만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

건물 · 대지권

건물

370.20㎡ (112.0평) · 공장용지

대지권

양도면 412

호

단층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:양도농업협동조합) 외 1

채무자

박인숙

소유자

박인숙

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 양도면 하일리 소재 "하일마을" 내에 위치하며, 주위는 <br />전,답 등의 농경지 및 농가주택, 임야 등이 소재하고 있는 농촌지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중이며, 동측 및 남동측 일부가 <br /> 도로로 이용중임.<br />기호3) 부정형 토지로서 건축물의 부지로 이용중임.<br />기호4) 부정형 토지로서 나지상태(주거용건물의 앞마당,잡종지)이며, 남측 일부가<br /> 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 본건 남측 및 남동측의 노폭 약2-3미터 도로를 통해 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br /><추가기재>※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조<br />(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가<br />사항을 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도"참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호1)은 공부상 지목이 "공장용지"이나 현황 대이며, 기호4)는 공부상 지목이<br />"전"이나 현황 잡종지상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2) 시멘트 블럭조 슬레이트 지붕 단층건으로서,<br /> (1987.01.17사용승인) <br /> 외 벽 : 치장벽돌 마감<br /> 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주거용 건물로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 공부상 공장으로 등재되어 있으나 현황 주거용 건물로 이용중임.<br />(외벽은 치장벽돌, 지붕은 아스팔트슁글로 보강,수리함) <br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 양도면 하일리 412 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 양도면 강화남로769번길 70 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 양도면 하일리 413-1 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 양도면 하일리 414-1 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 양도면 하일리 412(인천광역시 강화군 양도면 강화남로769번길 70) 소재의 공부상 단층공장 2동이나 현황은 주거용 주택 2동 및 그부지임. ㄴ. 인천광역시 강화군 양도면 하일리 413-1, 414-1 소재의 `나지` 및 잡종지임. ㄷ. 인천광역시 강화군 양도면 하일리 412 제시건물은 별첨사진과 같이 인천광역시 강화군 양도면 하일리 413 지상위에 있는 2층건물과 연결되어 있으며, 인천광역시 강화군 양도면 하일리 413 거주자 임명자 면대한바 인천광역시 강화군 양도면 하일리 412, 413번지는 도로명주소 인천광역시 강화군 양도면 강화남로769번길 70번지로 같이 부여되었다함. ㄹ. 관할 면사무소에서 발급받은 주민등록등본 등재자중 임명자는 인천광역시 양도면 하일리 413번지 거주자임. 인천광역시 양도면 하일리 413번지에서 임명자 면대하였으므로 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가등기권자

이○○

가등기권자

임○○

가등기권자

조○○

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

채○○

교부권자

서○○○

교부권자

인천강화군

교부권자

인○○○

교부권자

중부세무서

근저당권자

이○○

근저당권자

채○○

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

이○○

배당요구권자

임○○

임차인

고○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

임○○

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:양도농업협동조합)

채권자

양도농업협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-28 · 인천광역시 강화군 양도면 하일리 412 · 공장용지 545㎡
• 14-08-28 · 인천광역시 강화군 양도면 강화남로769번길 70 · 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층 공장 112.8㎡ 부속 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층 공장 141.6㎡ 제시외-테라스 목조 아스팔트슁글지붕 46.6㎡ -주택일부 벽체이용 아스팔트슁글지붕 3.8㎡ -주택일부 벽체이용 아스팔트슁글지붕 39.8㎡ -창고 철골조 아스팔트슁글지붕 25.6㎡
• 14-08-28 · 인천광역시 강화군 양도면 하일리 414-1 · 전 68㎡

주변

학군

• 893m · 동광중학교 · 중학교

버스

• 332m · 하일부락입구 · 3(강화)
• 359m · 하일부락입구 · 4(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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