인천지법 2013타경65521-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-29 · 경매접수
2. 13-07-30 · 경매개시결정
3. 13-10-07 · 배당요구종기
4. 14-06-05 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5979만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4647.00㎡ (1405.7평)

제시외면적

없음

보증금

6597만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5515만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

화도면 120-2

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:인천강화옹진축산업협동조합) 외 1

채무자

전경배 외 1

소유자

김청자 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 강화군 양사면 인화리 소재 "광암돈대" 남측, 돈대골에 위치하는 토지로서 부근은 전,답 등 농경지, 임야 등으로 형성된 산간농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 강화군 화도면 장화리 소재 "버드러지마을" 내에 위치하는 토지로서 인근은 농경지, 임야, 일반주택, 팬션 등이 혼재된 해안농촌지역임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며 근거리에 관내 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며 간선도로인 48번 국도와의 거리는 약 1.5km로서 대중교통 수단은 불편함.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

동측 간선도로보다는 낮은 완경사지이나 인접지와는 대체로 동고평탄한 토지로서, 기호 1-6토지는 대체로 세장형으로 도로부지이며, 기호7-9 토지는 장방형 및 사각형에 가까운 전으로서 기호8,9토지 서측은 석축으로 조성된 해안변임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

인근의 대체적인 지세는 북측으로 완만한 하향경사를 이루는 부정형의 현황 답으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호2-5토지는 동측 해안도로와 연결된 로폭 약 5m내외의 세멘콘크리트 포장도로이며, 기호1,6 토지는 로폭 약4m내외의 세멘콘크리트 포장도로 부지인바, 기호7 토지는 동측 으로 로폭 약4m내외의 포장도로와 접하고 기호8 토지는 서측으로 주거부지, 기호9토지 는 동측으로 로폭 약4 내외의 포장도로 및 서측 구거부지와 각각 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 동측 농로로 진입됨.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 통제보호구역(민통선이북:10km)(통제구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> *문화재 보호법 제34조(허가사항) 제90조(건설공사시의 문화재보호)제91조 (문화재 지표조사) 및 인천시 문화재 보호조례 제25조의2에 의한 문화재 관련 인.허가 <br />사항을 확인하시기 바랍니다.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1-9토지: 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및<br /> 근사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새 <br /> 번식지))<문화재보호법>, <추가기재>*문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설 <br /> 공사시의 문화재보호)제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조 <br /> 의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다. <br />-기호4토지 추가사항:접도구역(광역시도64호선)<도로법>.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차 관계 미상임.<br />

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차 관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 120-2 · 토지 · 도로
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 양사면 인화리 46 · 토지 · 답
• 목록 11 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 210 · 토지
• 목록 12 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 210 · 건물
• 목록 13 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 120-1 · 토지
• 목록 14 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 210-3 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 121-20 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 122-3 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 125-6 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 125-10 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 210-5 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 210-2 · 토지 · 전
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 210-4 · 토지 · 전
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 210-6 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 기호1 ~ 기호6 소재의 도로로 이용중임. ㄴ. 기호7 ~ 기호9 소재의 `전`으로 이용중임. ㄷ. 기호10 소재의 `답`으로 이용중이며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가등기권자

조○○

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

윤○○

공유자

박○○

공유자

한○○

교부권자

인천강화군

근저당권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:인천강화옹진축산업협동조합)

근저당권자

인천강화옹진축산업협동조합

근저당권자

인천강화옹진축산업협동조합(변경전상호:강화축산업협동조합)

근저당권자

전○○

근저당권자

주식회사하나저축은행

배당요구권자

고○○

배당요구권자

윤○○

소유자

김○○

소유자

박○○

소유자

전○○

지상권자

인천강화옹진축산업협동조합(변경전상호:강화축산업협동조합)

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:인천강화옹진축산업협동조합)

채권자

인천강화옹진축산업협동조합

채무자겸소유자

전○○

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-05 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 120-2 · 도로 197㎡
• 14-06-05 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 121-20 · 도로 108㎡
• 14-06-05 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 122-3 · 도로 374㎡
• 14-06-05 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 125-6 · 도로 112㎡
• 14-06-05 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 125-10 · 도로 253㎡
• 14-06-05 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 210-5 · 도로 463㎡
• 14-06-05 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 210-2 · 전 330㎡
• 14-06-05 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 210-4 · 전 320㎡
• 14-06-05 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 210-6 · 전 2490㎡

주변

학군

• 844m · 구 화도초등학교 장화분교 터

버스

• 206m · 장곶횟집 · 3(강화), 4(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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