인천지법 2013타경66142-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-31 · 경매접수
2. 13-08-01 · 경매개시결정
3. 13-10-15 · 배당요구종기
4. 14-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 1356만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1254.64㎡ (379.5평)

토지면적

2623.00㎡ (793.5평)

제시외면적

429.00

보증금

5135만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

21계 · 860-1621

건물 · 대지권

건물

1254.64㎡ (379.5평) · 임야

대지권

화도면 373-6

호

2층

당사자

채권자

이사랑

채무자

박일순

소유자

최병택 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 장화리 소재 "학생종합수련원" 북동측 인근에 위치<br /> 하고 있으며 주위는 펜션 및 야산, 농경지 등이 혼재하고 있어 현 이용상황에 따른<br /> 제반 입지, 환경조건은 무난함.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태, 주요 간선<br /> 도로와의 접근성 등을 고려할 때, 대중교통의 이용편의는 보통정도임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1) 남서측 하향의 부정형 완경사로서 구릉지 상태임.<br /> 기호 (2),(4)-(6) <br /> - 남서측 햐향의 부정형 완경사들로서 단독주택(펜션) 건부지로 이용중임.<br /> 기호 (3) 남서측 하향의 부정형 완경사로서 도로로 이용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (1) 남동측으로 약4M내외의 시멘트 포장도로와 접함.<br /> 기호 (2),(4)-(6) 북서측으로 약4M내외의 시멘트 포장도로와 접함.<br /> 기호 (3) 현황 도로임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1)-(4) 보전관리지역 등.<br /> 기호 (5),(6) 보전관리지역, 준보전산지 등.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기호 (2),(5),(6)은 일단의 단독주택(펜션) 부지이며 일부는<br /> 현황 구거로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반목구조 기타지붕 1층 및 2층 건물로서<br /> 외 벽 : 방부목싸이딩마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 인테리어마감.<br /> 창 호 : 하이샷시 복층유리 2중창 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 펜션으로 이용중임.<br /> (첨부된 "건물개황 및 내부이용도" 참조)<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급/배수설비, 심야전기 보일러에 의한 난방설비 등이 <br /> 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 ㉠(베란다)이 소재하고 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 373-6 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 373-62 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 373-15 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 373-41 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 373-47 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 373-48 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 373-49 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 373-47 · 건물 · 단독주택
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 373-15 제1동 · 건물 · 단독주택
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 373-15 제2동 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 화도면 장화리 373-6 소재의 임야임. ㄴ. 인천광역시 강화군 화도면 장화리 373-15, -48, -49 소재의 건부지이며 본건 제시건물 기호8, 기호9 소재함. ㄷ. 인천광역시 강화군 화도면 장화리 373-47 소재의 건부지이며 본건 제시건물 기호7 및 제시외 수영장 소재함. 경매시 참고바람. ㄹ. 인천광역시 강화군 화도면 장화리 373--41 소재의 도로로 이용중임. ㅁ. 본건 현장에서 채무자 겸 소유자 박일순 면대한바 기호 7, 기호 9 건물은 노을언덕 펜션으로 이용중이며, 기호 8 건물은 주거용으로 이용중이라함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천강화군

교부권자

인천시강화군

근저당권자

경인북부수산업협동조합

근저당권자

이○○

근저당권자

인천강화옹진축산업협동조합

소유자

최○○

압류권자

국민건강보험공단인천서부지사

지상권자

경인북부수산업협동조합

지역권자

유○○

지역권자

주○○

지역권자

최○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-11-11 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 373-6 · 임야 77㎡
• 14-11-11 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 373-62 · 전 66㎡ 제시외-베란다 일반목구조 5.4㎡ -보일러실, 창고 철근콘크리트조 30.2㎡ -보일러실 철근콘크리트조 23.4㎡ -데크시설 목조 370㎡ -간이수영장 - 1식㎡
• 14-11-11 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 373-15 · 대 52㎡
• 14-11-11 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 373-41 · 도로 695㎡
• 14-11-11 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 373-47 · 대 660㎡
• 14-11-11 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 373-48 · 대 985㎡
• 14-11-11 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 373-49 · 대 88㎡
• 14-11-11 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 373-47 · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 137.04㎡ 2층 61.98㎡
• 14-11-11 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 373-15 제1동 · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 2층 87.86㎡
• 14-11-11 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 373-15 제2동 · 일반목구조 기타지붕 단층 단독주택 109.76㎡

주변

학군

• 372m · 구 화도초등학교 장화분교 터

버스

• 345m · 장화리학생수련원 · 3(강화), 4(강화)
• 361m · 버드러지 · 3(강화), 4(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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