인천지법 2013타경72093-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-21 · 경매접수
2. 13-08-22 · 경매개시결정
3. 13-11-04 · 배당요구종기
4. 13-12-13 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 7298만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

756.75㎡ (228.9평)

토지면적

2863.00㎡ (866.1평)

제시외면적

없음

보증금

6729만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 772만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

건물 · 대지권

건물

756.75㎡ (228.9평) · 철골구조 · 공장용지

대지권

교동면 20

호

단층

당사자

채권자

농협은행주식회사

채무자

영농조합법인교동믿음섬쌀

소유자

영농조합법인교동믿음섬쌀

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 교동면 읍내리 소재 "교동향교" 남동측 인근에 소재하며, 인근은 경지정리된 농경지, 농가주택, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 교동도 내의 도서지역에 위치하고 있는바 대중교통여건은 불편한 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역,제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,농업진<br />흥구역<농지법> [추가기재] ※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재<br />보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련<br />인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.]※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 <br />아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,<br />외벽: 판넬마감<br />창호: 샷시 창호임.<br />기호(2)부속건물 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,<br />외벽: 판넬마감<br />창호: 샷시 창호임.<br />(건축물대장상 사용승인일자:2004.02.03)<br /><br />기호(3) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서<br />외벽: 판넬마감.<br />(건축물대장상 사용승인일자:2008.11.27)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 건축물대장상 용도는 제조업소(농업부산물가공시설)이며, 현황 정미소 등 작업장으로 이용중임.<br />기호(2)부속건물: 건축물대장상 용도는 관리사무소이며, 현황 사무실 등으로 이용중임.<br />기호(3): 건축물대장상 용도는 창고시설(저온저장고)이며, 현황 곡물보관창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적개황도, 사진용지" 와 같이 본건 건물에 부대한 소유자미상의 제시외건물 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2),(3)은 등기부등본상 "읍내리 21-1, 20"지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, "읍내리21-1"은 2008.11.27일자 "읍내리20"에 합병, 말소된 필지로서, 본건 건물은 현황 "읍내리20"지상에 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 본건 "읍내리20"에는 귀제시목록상에 포함되지 않았으나 건물등기부등본 "시멘트 부록조 스레트즙 주택 건평 16평3홉6작(소유자:강화군)"이 발급되어지며, 현황상 부존재 건물이오니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 교동면 읍내리 20 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 교동면 읍내리 21-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 교동면 읍내리 21-1 제2동 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ. 기호 1 소재의 공장부지(현황 제조업소 부지)임. ㄴ. 기호 2 소재의 제조업소(건축물 현황도상 기존 `가`동) 및 사무실(건축물 현황도상 기존 `나`동)로 이용중임. ㄷ. 기호 3 소재의 창고시설(건축물 현황도상 증축 `다`동)으로 이용중임. ㄹ. 별첨사진과 같이 건축물 현황도상 기존 `가`동에 제시외 건물이 증축되어 있음. 경매시 참고바람. ㅁ. 채무자 겸 소유자 영농조합법인교동믿음섬쌀 관리인이라는 이기동 면대한바 기호1, 기호2, 기호3 및 제시외 건물은 모두 채무자 겸 소유자 영농조합법인교동믿음섬쌀이 소유, 점유하고 있다함. 관할 군청에서 건축물대장 및 건축물현황도 첨부하였으므로 경매시 참고바람. ㅂ. 관할군청에서 본건 건축물대장을 발급받은바 기호2번의 주소지가 2013년 5월 21일에 지번 21-1번지에서 20번지로 직권변경되었음. 건축물대장 첨부하였으므로 경매시 참고바람. ㄹ. 관할군청에서 본건 건축물대장을 발급받은바 기호3번의 주소지가 2013년 5월 21일에 지번 21-1번지에서 20번지로 직권변경되었음. 건축물대장 첨부하였으므로 경매시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천강화군

압류권자

서인천세무서

채권자

농협은행주식회사

채무자겸소유자

영농조합법인교동믿음섬쌀

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-12-13 · 인천광역시 강화군 교동면 읍내리 20 · 공장용지 2863㎡
• 13-12-13 · 인천광역시 강화군 교동면 읍내리 21-1 · 인반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 제2종근린생활시설 348 ㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 제2종근린생활시설 78.75 ㎡ 제시외-작업장 판넬조 판넬지붕 단층 (169.0)㎡
• 13-12-13 · 인천광역시 강화군 교동면 읍내리 21-1 제2동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 창고시설 330㎡ 제시외-현관 판넬조 판넬지붕 단층 (5.0)㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 단층 (2.5)㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 439m · 화개사입구 · 18(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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