인천지법 2013타경78824-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-11 · 경매접수
2. 13-09-12 · 경매개시결정
3. 13-11-27 · 배당요구종기
4. 14-03-11 · 3차 매각기일 · 최저가 2915만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

422.00㎡ (127.7평)

제시외면적

없음

보증금

291만 (최저가의 10%)

청구금액

3056만

담당계

8계 · 032)860-1608(구내:1608)

건물 · 대지권

건물

공장용지

대지권

송해면 677

당사자

채권자

친애저축은행주식회사

채무자

김연진

소유자

김연진

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 송해면 하도리 소재 "오류내마을" 내 위치하며 주변은<br />전,답 및 농가주택,소규모공장 등이 소재하는 순수 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건의 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1토지 : 부정형의 토지로서 "제2종근린생활시설(창고)" 건부지로 이용중임.<br />기호 2토지 : 부정형의 토지로서 "나지" 상태임.<br />기호 3토지 : 대체로 사다리형의 토지로서 "나지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 토지 : 본건의 서측으로 소폭의 포장도로가 소재함.<br />기호 2,3 토지 : 지적상 본건의 북측으로 도로가 소재하나 현황 "폐도"로서<br /> 인접필지를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 토지 : 공히 농림지역,제한보호구역(전방지역:25km)(7m이하)<군사기지 및<br /> 군사시설 보호법>,농업보호구역<농지법>.<br />기호 3 토지 : 계획관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)(7m이하)<군사기지 및<br /> 군사시설 보호법>.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

의견란 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 송해면 하도리 664 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 송해면 하도리 677 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 송해면 하도리 677-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 송해면 하도리 664 소재의 건부지 및 나지로 이용중이며 별첨사진과 같이 제시외 단층건물(ㄱ) 및 물탱크(ㄴ)등이 소재함. ㄴ. 인천광역시 강화군 송해면 하도리 677 소재의 `나지`이며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람. ㄷ. 인천광역시 강화군 송해면 하도리 677-1 소재의 `나지`임. ㄹ. 인천광역시 강화군 송해면 하도리 664 건축물 대장 및 현황도 발급받은바, 제시외 단층건물의 소유자는 채무자 겸 소유자 김연진으로 되어있음. 건축물대장 및 현황도 첨부하였으므로 경매시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단창원중부지사

교부권자

인천강화군

근저당권자

강서농업협동조합

임차인

고려홍삼원 대표 조기환

지상권자

강서농업협동조합

지상권자

친애저축은행주식회사

채권자

친애저축은행주식회사

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김연진.

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-09 · 인천광역시 강화군 송해면 하도리 677 · 공장용지 76㎡
• 14-06-09 · 인천광역시 강화군 송해면 하도리 677-1 · 대 346㎡

주변

학군

• 1234m · 송해초등학교 · 초등학교

버스

• 437m · 오류내 · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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