인천지법 2013타경79186-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-12 · 경매접수
2. 13-09-13 · 경매개시결정
3. 13-12-02 · 배당요구종기
4. 14-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1322만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

158.80㎡ (48.0평)

토지면적

16171.00㎡ (4891.7평)

제시외면적

38.60

보증금

3132만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

26계 · 032-860-1626

건물 · 대지권

건물

158.80㎡ (48.0평) · 목조 · 답

대지권

화도면 7

호

단층

당사자

채권자

이광석

채무자

류규정

소유자

류규정

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 소재 "덕달마을" 북측에 산재하여 위치하며 <br /> 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되며 주거환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 소재 "덕달마을" 북측에 산재하여 위치하며 <br /> 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되며 주거환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건중 기호1,4는 차량출입 가능하나 기타는 출입이 불가능하며 대중교통 사정은 <br /> 강화군 외곽지대에 소재하여 보통이하임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

공히 차량출입 불가능하며 강화군 외곽지대에 소재하여 대중교통사정 보통이하임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호1:대체로 세장형의 평탄한토지로서 답으로 이용중임.<br /> 기호2:대체로 부정형의 북향완경사의 토지로서 전으로 이용중임.<br /> 기호4:대체로 부정형의 북향완경사의 토지로서 주택부지로 이용중임.<br /> 기호5:대체로 부정형의 북향완경사의 토지로서 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

공히 북하향 완경사의 부정형의 자연림으로 임지상에 참나무, 밤나무 및 잦나무등이<br /> 자생하고 있으며, 기호6)의 일부에 수기의 분묘가 있음.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

공히 맹지임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호1: 동측 및 서측으로 세로의 포장도로와 접함.<br /> 기호2: 남측으로 세로의 비포장도로와 접함.<br /> 기호4: 북측으로 세로의 포장도로와 접함.<br /> 기호5: 맹지임.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호6:계획관리지역, 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법><br /> 준보전산지<산지관리법>으로 추가기재사항 있음.<br /> 기호7:계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>으로 추가기재사항 있음.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 농림지역, 농업진훙구역<농지법>으로 추가기재사항 있음.<br /> 기호2,4,5 : 계획관리지역으로 추가기재사항 있음.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3-1:목조(벽돌보강) 기와형 강판지붕 단층으로 <br /> 외벽 : 연와조적마감 등 <br /> 내벽 : 타일 및 벽지마감 등<br /> 창호 : 샷시창 등 <br /> <br /> 기호3-2:목조 스레트지붕 단층으로 <br /> 외벽 : 회반죽마감 등 <br /> 내벽 : 타일 및 벽지마감 등<br /> 창호 : 목재창 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호3-1 : 단독주택임<br /> 기호3-2 : 방 및 창고임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호3-1)은 위생설비, 화목에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 등 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 기호3-1은 지붕이 슬레이트이나 현황은 기와형 강판지붕이며, 기호3-2)는 <br /> 지붕이 초가지붕이나 슬레이트지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 7 · 토지 · 답
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 915-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 918 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 918 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 919-2 · 토지 · 전
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 산218 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 산218-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 7 소재의 `답`으로 이용중임. ㄴ. 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 915-1 소재의 `전`으로 이용중이며 별첨사진과 같이 제시외 하우스 1동 소재함. ㄷ. 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 918 소재의 주거용 단층주택 2동 및 그부지임. ㄹ. 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 919-2 소재의 `전`으로 이용중임. ㅁ. 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 산218 소재의 `임야`이며 제시외 분묘 수기 소재함. 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람. ㅂ. 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 산218-2 소재의 `임야`이며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

한국수출보험공사

교부권자

인천강화군

근저당권자

시흥중앙새마을금고

배당요구권자

대청산업주식회사

배당요구권자

한국무역보험공사

임차인

김○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

류○○

임차인현황

매각공고

• 14-03-25 · 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 7 · 답 1959㎡
• 14-03-25 · 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 915-1 · 전 724㎡
• 14-03-25 · 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 918 · 목조 슬레이트지붕 단층 주택 67.1㎡ 목조 초가지붕 단층 주택 53.1㎡
• 14-03-25 · 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 918 · 대 383㎡ 제시외-현관 샤시조 4.7㎡ -다용도실 조적조 16.8㎡ -차양 파이프조 17.1㎡
• 14-03-25 · 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 919-2 · 전 833㎡
• 14-03-25 · 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 산218 · 임야 11870㎡
• 14-03-25 · 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 산218-2 · 임야 402㎡

주변

학군

• 1431m · 구 마리산초등학교 터
• 1463m · 조산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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