인천지법 2013타경79742-8

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-13 · 경매접수
2. 13-09-16 · 경매개시결정
3. 13-12-02 · 배당요구종기
4. 14-05-23 · 1차 매각기일 · 최저가 8275만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

386.70㎡ (117.0평)

제시외면적

없음

보증금

827만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

26계 · 032-860-1626

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

삼산면 180

당사자

채권자

김진열

채무자

강석철

소유자

강석철

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 매음리에 소재하며, 부근은 주택 및 농경지, 임야 <br />등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 도서지역으로서 운행시간, 운행횟수<br />등으로 보아 대중교통수단의 활용은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정형 완경사 임야(자연림지)임. 기호2: 사다리형에 가까운 "답"임. <br />기호3,6,9: 부정형 "전"임. 기호4: 삼각형 "전"임.<br />기호5: 부정형 토지로서, "전" 및 일부 "현황 도로" 등임. <br />기호7,8: 부정형이며 "제시외건물(임시 목욕장 및 부속시설)부지 및 그 부속토지"로 <br /> 이용 중임.<br />기호10,11,12,13: 부정형 및 사다리형 토지로 개발과정에 있는 목욕장 건립부지에 포함<br /> 되며 기호10,13은 통행로 등으로 이용예정인 것으로 보임.<br />기호14,15,16,17,18,19: 부정형 "임야(자연림지)"임.<br />기호20: 부정형 "잡종지" 및 "제시외건물(철파이프조 천막지붕 매점, 콘크리트조 족욕탕 <br /> 등)부지" 등임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2,4: 맹지임.<br />기호3: 동측으로 2m-2.5m 내외 도로와 접함.<br />기호5: 북동측으로 로폭 약 1.5m 내외 도로와 접하며, 본건 토지 일부가 "현황 도로"<br /> 로 이용중임.<br />기호6: 북동측으로 로폭 약 1.5m 내외 도로와 접함.<br />기호7,8,20: 지적도상 맹지이나 현황은 인접지를 통하여 출입가능함.<br />기호9: 지적도상 맹지임.<br />기호10,11,12,13: 지적도상 맹지이나 개발중에 있는 목욕장건립부지로서 현황은 본건<br /> 기호10,13 및 인접지를 통하여 출입 가능함.<br />기호14,15,16,17,18,19: 임야도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 농림지역, 보전산지, 임업용산지, 토석채취제한지역, 온천원보호지구(용궁온천).<br />기호2,3,4,5,6,7,8: 계획관리지역, 온천원보호지구(용궁온천).<br />기호9: 계획관리지역.<br />기호10,12,13,20: 계획관리지역, 준보전산지, 온천원보호지구(용궁온천).<br />기호11: 계획관리지역, 준보전산지, 토석채취제한지역, 온천원보호지구(용궁온천).<br />기호14,15,16,17,18,19: 계획관리지역, 농림지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, <br /> 토석채취제한지역, 온천원보호지구(용궁온천).<br /><추가기재> * 문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조<br /> (문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가<br /> 사항을 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호7,8 지상에 제시외건물 등이 소재하며, 기호11,12 및 기호20 지상에 제시외건물이 <br />소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호5,6의 제시목록상 지목은 "답"이나 현황 "전"임.<br />기호7,8의 제시목록상 지목은 "전"이나 현황 의뢰되지 않은 인접필지와 일단으로 <br /> "제시외건물(임시목욕장 및 부속시설)부지 등임.<br />기호10,11,12,13의 제시목록상 지목은 "임야" 및 "전"이나 현황은 목욕장건립부지에<br /> 포함되어 통행예정지 및 제시외건물 부지 등임.<br />기호20의 제시목록상 지목은 "임야"이나 현황 잡종지 및 제시외건물부지 등임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상처리함.<br />본건 임야상의 분묘는 미상임.<br />본건 기호20 북측 경계선상 일부에, 의뢰되지 않은 인접필지에 걸쳐 판넬조 판넬지붕<br />식당이 소재하는 것으로 조사되나 정확한 것은 측량이 요구됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 295-8 · 토지 · 임야
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• 목록 13 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 545-6 · 토지 · 임야
• 목록 14 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 산145 · 토지 · 임야
• 목록 15 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 산145-1 · 토지 · 임야
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• 목록 18 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 산145-4 · 토지 · 임야
• 목록 19 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 산145-5 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 457-9 · 토지 · 답
• 목록 20 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 산180 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 466-6 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 466-7 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 468-1 · 토지 · 답
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 470-1 · 토지 · 답
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 497-1 · 토지 · 전
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 497-2 · 토지 · 전
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 513-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

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미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 295-8 소재의 자연림 상태의 `임야`임. ㄴ. 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 457-9 소재의 `답`으로 이용중임. ㄷ. 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 466-6, 466-7, 470-1, 513-1 소재의 `전`으로 이용중임. ㄹ. 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 468-1 소재의 `전`으로 이용주이며 일부 `도로`등임. ㅁ. 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 497-1, 497-2 소재의 `제시외 건물부지 및 그 부속토지`임. ㅂ. 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 545-13, 545-2, 545-3, 545-6 소재의 목욕장 건립부지 및 통행로 등으로 이용예저인 부지임. ㅅ. 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 산145, 산145-1, 산145-2, 산145-3, 산145-4, 산145-5 소재의 자연림 상태의 `임야`이며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람. ㅇ. 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 산180 소재의 `잡종지` 및 제시외 건물 부지임. ㅈ. 기호7, 8, 11, 12, 20 지상위에 인근필지와 경계를 특정할수 없는 제시외 건물들이 소재하나 이해관계인을 만날수 없어 상세한 소유 및 점유, 임대관계는 미상이며, 관할구청에서 건축물대장 신청하였으나 건축물대장이 존재하지 않는다 하여 미발급됨. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

공유자

곽○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

남○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

주○○

공유자

주○○

공유자

주○○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

금천세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천강화군

압류권자

금천세무서

압류권자

서인천세무서

압류권자

인천광역시강화군

지역권자

이○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-05-23 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 산180 · 임야 1289㎡ (공유자 10분의 3 강석철 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 253m · 웃말 · 31A(강화), 35A(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화)
• 263m · 웃말 · 31B(강화), 35B(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 275m · 내건너 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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