인천지법 2013타경82502-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-27 · 경매접수
2. 13-09-30 · 경매개시결정
3. 13-12-05 · 배당요구종기
4. 14-06-09 · 5차 매각기일 · 최저가 281만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

69.00㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

28만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5000만

담당계

8계 · 032)860-1608(구내:1608)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

화도면 422

당사자

채권자

신응균

채무자

연정흠

소유자

연정흠

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(1-3)은 인천광역시 강화군 화도면 장화리소재 "인천광역시학생교육원" 남서측근<br />거리(본건1) 및 동측인근(본건3),동측근거리(본건2)에 각각 위치함.<br />본건(1)주변은 해안농경지대,본건(2)주변은 마을주변야산지대,본건(3)주변은 마을주변<br />농경지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건1)까지 경운기(농기계류) 및 소형차량접근가능 하며,본건2),3)은 맹지상태임. <br />(본건1-3) 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 운행회수등 감안시 대중교통사정<br />다소 불편시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건1)은 평지로서 부정형의 토지이며 답으로 이용중임.본건2)는 서측하향 완경사지대내<br />사다리형의 토지로서 분묘 수기 소재하며 참나무 및 기타잡목이 자생하는 자연림상태임.<br />본건3)은 평지로서 부정형의 토지이며 지목은 "답"이나 현황은 묵답(잡종지)상태임.<br /> <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건1) 북동측으로 구거 건너 로폭 약 3미터내외의 농로가 소재함.<br />본건2),3)은 지적도(임야도)상 맹지임.<br /> <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건1):농림지역,제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지및군사시설보호법>,농업진흥구역<농지법>,현상변경허가대상구역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법>,<추가기재>※문화재보호법제34조(허가사항)제90조(건설공사시의문화재보호)제91조(문화재지표조사)및인천시문화재보호조례제25조의2에의한문화재관련인.허가사항을확인하시기바랍니다.]<br />본건2):농림지역,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,<추가기재>※문화재보호법제34조(허가사항)제90조(건설공사시의문화재보호)제91조(문화재지표조사)및인천시문화재보호조례제25조의2에의한문화재관련인.허가사항을확인하시기바랍니다.]<br />본건3):계획관리지역,현상변경허가대상구역<문화재보호법>,<추가기재>※문화재보호법제34조(허가사항)제90조(건설공사시의문화재보호)제91조(문화재지표조사)및인천시문화재보호조례제25조의2에의한문화재관련인.허가사항을확인하시기바랍니다.]<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건3)은 공부지목 "답"이나 현황 묵답(잡종지)상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />본건2)지상에 소유권 미상의 분묘 수기 소재함.<br />본건3)지상에 소유권미상의 콘테이너BOX 1동소재함.(기타사항 의견서란참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 1373 · 토지 · 답
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 산249 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 422 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 화도면 장화리 1373 소재의 `답`으로 이용중임. ㄴ. 인천광역시 강화군 화도면 장화리 산249 소재의 `임야`이며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람. ㄷ. 인천광역시 강화군 화도면 장화리 422 소재의 `묵답`이며 인근필지와 경계를 특정할수 없는 제시외 컨테이너 1동 소재함. 정확한 경계측량 요하므로 경매시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

남양주세무서

교부권자

인천강화군

근저당권자

박○○

배당요구권자

최○○

지상권자

박○○

채권자

신○○

채무자겸소유자

연○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-09 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 422 · 답 69㎡

주변

학군

• 133m · 구 화도초등학교 장화분교 터

버스

• 80m · 장화리학생수련원 · 3(강화), 4(강화)
• 257m · 버드러지 · 3(강화), 4(강화)
• 437m · 큰말 · 3(강화), 4(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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