인천지법 2013타경84577-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-04 · 경매접수
2. 13-10-07 · 경매개시결정
3. 13-12-20 · 배당요구종기
4. 14-10-15 · 3차 매각기일 · 최저가 5759만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1679.00㎡ (507.9평)

제시외면적

없음

보증금

575만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9343만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

양사면 137

당사자

채권자

불은농업협동조합

채무자

나석문

소유자

신정숙

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1-4: 대상물건은 인천광역시 강화군 선원면 창리 소재, "창골마을" 북동측 인근에<br /> 위치하는 부동산으로서, 부근은 다수의 농경지 및 순수임야, 상가, 농기계수<br /> 리센터 등이 혼재하며, 동측인근 84번 지방도변으로 각종 근린생활시설시설<br /> 등이 소재함.<br /><br />기호 5 : 대상물건은 인천광역시 강화군 양사면 인화리 소재, "송산마을" 북서측 인근<br /> 에 위치하는 부동산으로서, 부근은 다수의 농경지 및 순수임야, 전원주택 등<br /> 이 혼재하며, 인근에 자연부락 및 군부대 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1-4: 대상물건 기호2는 동측 84번 지방도를 이용하여 차량 접근이 가능하나 기호<br /> 1,3,4는 차량 출입이 불가하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.<br />기호 5 : 대상물건까지 농기계 출입이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 위치함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 북측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태이며, 일부 지상에 분묘<br /> 약2기가 소재함.<br />기호2: 북측 및 동측 하향 완경사의 부정형토지로서, 현황 자연림 상태이며, 일부 지상<br /> 에 군사시설"벙커" 및 철구조물(입간판)이 설치되어 있음.<br />기호3: 북측 하향 급경사의 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태임.<br />기호4: 북측 하향 급경사의 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태임.<br />기호5: 서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "답"으로 이용중이며, 일부는 "묵답"<br /> 상태로, 지상에 잡목 등이 자생함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,3,4: 지적도상 맹지이나 기호2 및 인접 필지를 통하여 출입함.<br />기호 2 : 동측 84번 지방도를 이용하여 출입함.<br />기호 5 : 지적도상 남측으로 폭 약2m이내의 농로(인화리 1280도)에 접하나 현황은<br /> 통행하지 않은 지적상 도로임. <br /> <br /> <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3,4: 계획관리지역, 준보전산지<br />기호 2 : 계획관리지역, 도로구역(지방도84호선), 접도구역(지방도84호선), 준보전산지<br />기호 5 : 보전관리지역, 통제보호구역(민통선이북:10km)(통제구역)<br /><추가기재>문화재보호법 제34조(허가사항) 제90조(건설공사시의 문화재보호), 제91조(문화<br />재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확<br />인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상물건 기호1 지상에 연고 미상의 분묘 약2기가 소재하며, 기호2 지상에 군사시설"벙커"<br />및 철구조물(입간판)이 설치되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 산179-2 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 산179-3 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 산179-4 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 산179-5 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 양사면 인화리 137 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 선원면 창리 산179-2, 산179-3, 산179-4, 산179-5 소재의 `임야`이며 인근필지와 경계를 특정할수 없는 제시외 분묘 소재함. 정확한 경계측량 요하므로 경매시 참고바람. ㄴ. 인천광역시 강화군 양사면 인화리 137 소재의 `답` 및 `묵답`이며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

대한사료공업주식회사

가압류권자

윤○○

가압류권자

인천강화옹진축산업협동조합

교부권자

인천강화군

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

나○○

근저당권자

이○○

근저당권자

한○○

배당요구권자

농업협동조합중앙회

배당요구권자

인천강화옹진축산업협동조합

소유자

신○○

채권자

불은농업협동조합

채무자겸소유자

나○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-10-15 · 인천광역시 강화군 양사면 인화리 137 · 답 1679㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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