인천지법 2013타경86214-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-11 · 경매접수
2. 13-10-14 · 경매개시결정
3. 13-12-26 · 배당요구종기
4. 14-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9963만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

189.14㎡ (57.2평)

토지면적

2119.00㎡ (641.0평)

제시외면적

94.51

보증금

4996만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

28계 · 032-860-1628

건물 · 대지권

건물

189.14㎡ (57.2평) · 연와조 · 단독주택

대지권

강화읍 80

호

2층

당사자

채권자

박희태

채무자

안정윤

소유자

윤용남

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화중학교" 남동측 인근에 위치<br />하며, 주위는 농가주택, 다세대주택 및 농경지 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여<br />건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용중임.<br />기호(3) : 부정형의 토지로서, 대부분 "전"으로 이용중이나, 북측 일부는 본건 기<br /> 호(2) 건물의 진입로 및 주차장 등으로 이용되고 있으며, 북동측 일부는<br /> 관청리 74-4번지 건물의 건부지로 이용되고 있는 것으로 추정됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이나, 본건 기호(3)을 통해 통행함.<br />기호(3) : 남서측 및 남동측으로 각각 세로(가)에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(저촉), 현상변경허가 대상구역(사적<br />제132호(강화산성))<문화재보호법> <추가기재>※문화재보호법 제34조(허가사항)<br />제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호<br />조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.]<br />기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 현상변경허가 대상구역(사적 제132호(강화산<br />성))<문화재보호법> <추가기재>※문화재보호법 제34조(허가사항) 제90조(건설공사<br />시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에<br />의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.]

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 I. 4. 가." 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(3)의 공부상 지목은 "전"이나, 북측 일부는 본건 기호(2) 건물의 진입로<br />및 주차장 등으로 이용되고 있으며, 북동측 일부는 관청리 74-4번지 건물의 건부지<br />로 이용되고 있는 것으로 추정됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브즙 2층 주택으로서,<br />외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등.<br />내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.<br />창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 80 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 갑룡길 3-17 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 79-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 80(인천광역시 강화군 강화읍 갑룡길 3-17) 소재의 주거용 2층주택 및 그부지임. ㄴ. 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 79-1 소재의 `전`으로 이용중이며 별첨사진과 같이 제시외 견사 및 비닐하우스 1동 소재함. 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함.

부동산표시목록

교부권자

인천강화군

근저당권자

강화군산림조합

소유자

윤○○

압류권자

인천강화군

임차인

안○○

지상권자

강화군산림조합

채권자

박○○

채무자

안○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-03 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 80 · 대 456㎡
• 14-09-03 · 인천광역시 강화군 강화읍 갑룡길 3-17 · 연와조 스라브즙 2층주택 1층 70.03㎡ 2층 24.60㎡ 제시외-주택 벽돌조 32.39㎡ 제시외 건물 기호(ㄱ)-창고 기타 샷시조 12.92㎡ 제시외 건물 기호(ㄴ)-가추 슬레이트지붕 49.20㎡ 제시외 건물 기호(ㄷ)
• 14-09-03 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 79-1 · 전 1663㎡

주변

학군

• 282m · 강화여자중학교 · 중학교
• 286m · 강화여자중학교 · 중학교
• 488m · 강화중학교 · 중학교
• 804m · 강화초등학교 · 초등학교
• 863m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 888m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 974m · 합일초등학교 · 초등학교

버스

• 285m · 강화여자중학교 · 11(강화), 11A(강화)
• 342m · 강화여자중학교 · 11(강화), 11A(강화), 19(강화)
• 391m · 강화중학교 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화), 9(강화)
• 456m · 옥림슈퍼 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화), 9(강화)
• 473m · 강화군청.수라면옥 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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