인천지법 2013타경88401-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-17 · 경매접수
2. 13-10-18 · 경매개시결정
3. 14-01-10 · 배당요구종기
4. 14-06-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8477만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

258.96㎡ (78.3평)

토지면적

527.00㎡ (159.4평)

제시외면적

92.65

보증금

1847만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4720만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

건물 · 대지권

건물

258.96㎡ (78.3평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

화도면 1829-9

당사자

채권자

충절로신용협동조합

채무자

왕기석

소유자

임춘일

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 인천광역시 강화군 화도면 내리 소재 후포항선착장 남측 인근에 위치하며, <br />주위는 식당과 숙박업소 등으로 형성되어 있는 해안상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격<br />등을 고려할 때 제반 교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1토지는 부정형의 토지로서 상업용(식당)부지로 이용 중이며, 기호3토지는 부정형<br />완경사의 토지로서 현재 주택부지로 이용하고 있으며, 기호5 및 6토지는 각각 부정형<br />완경사의 토지로서 정원부지 및 나대지상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1토지는 동측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로에 접하여 있으며, 기호3 및 기호6<br />토지는 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입이 가능하며, 기호5토지는 일부<br />폐도가 된 지적도상 도로와 인접필지를 통하여 인근 도로로 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

각 필지 공히 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>, <추가기재>문화재보호법 제34조(허가사항) 제90조(건설공사시의 문화재<br />보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련<br />인허가 사항을 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호5 및 기호6토지상에 단풍나무와 감나무, 대추나무 및 연상홍 등 정원수와 정원석<br />등이 소재하고 있으며, 이는 토지에의 부합물로서 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호2건물은 사용승인일자가 1992.02.이며, 3층은 1994.10.에 증축된<br />철근콩크리트조 슬래브 및 목조 아스팔트슁글지붕 3층 건으로서<br />외 벽 : 외장타일붙임 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 등.<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등<br />창 호 : 칼라샷시창 등<br /><br />- 기호4건물은 사용승인일자가 1992.06.15.인<br />경량철골조 함석지붕(현황 판넬지붕) 및 블록조 함석지붕(현황 스레트지붕) 단층건으로서<br />외 벽 : 샌드위치판넬 마감 등<br />내 벽 : 벽지 마감 등<br />창 호 : 하이샷시창 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2건물은 1층 주차장 등과 2,3층은 식당(횟집)으로 이용하고 있으며, 기호4건물은<br />단독주택 및 보일러실 등으로 이용하고 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상·하수도시설 및 위생시설과 LP가스설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도"에서와 같이 제시외건물(부합물 및 종물)이 소재하고 있어서 개략적인<br />실측면적으로 사정 평가하였는 바, 경매진행시 참조바랍니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 기호4건물의 공부상 용도는 "점포"이나 현황은 "주택"임.<br />- 기호4건물의 공부상 구조가 함석지붕으로 되어 있으나 점포(주택)부분의 현황은<br /> "판넬지붕"이며, 창고부분의 현황은 "스레트지붕임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 1829-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 화도면 해안남로2845번길 19 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 1829-12 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 화도면 해안남로2845번길 17-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 1829-13 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 1829-14 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 화도면 내리 1829-9 소재의 3층 근린생활시설(인천횟집) 및 그부지임. ㄴ. 인천광역시 강화군 화도면 내리 1829-12 소재의 단층 점포 및 그부지임. ㄷ. 인천광역시 강화군 화도면 내리 1829-13, 1829-14 소재의 `나지` 및 `전`으로 이용중임. ㄹ. 본건 지상위에 별첨사지과 같이 제시외 컨테이너 1동(창고) 소재하며, 채무자 겸 소유자 임춘일 통화한바 본건전체 및 제시외 컨테이너는 소유자측이 소유, 점유하고 있다함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가등기권자

공○○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

김포세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천강화군

배당요구권자

신○

소유자

임○○

지상권자

충절로신용협동조합

채권자

충절로신용협동조합

채무자

왕○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-10 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 1829-9 · 대 126㎡
• 14-06-10 · 인천광역시 강화군 화도면 해안남로2845번길 19 · 철근콩크리트조 슬래브 및 목조 아스팔트 싱글지붕 3층 근린생활 시설 1층 철근콩크리트조 슬래브지붕 주차장 70.49㎡ 철근콩크리트조 슬래브지붕 창고 21.70㎡ 2층 철근콩크리트조 슬래브지붕 근린생활시설(점포) 94.66㎡ 3층 목조 아스팔트 슁글지붕 근린생활시설(음식점) 49.95㎡ 제시외-식당 목조아스팔트슁글지붕 3.2㎡ 3층 소재-발코니 샷시조 판넬지붕 등 5㎡ 3층 소재
• 14-06-10 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 1829-12 · 대 102㎡
• 14-06-10 · 인천광역시 강화군 화도면 해안남로2845번길 17-1 · 경량철골조 함석지붕 단층 점포 75.19㎡ 블록조 함석지붕 단층 창고 4.76㎡ 제시외-출입로 판넬조 판넬지붕 등 4.5㎡
• 14-06-10 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 1829-13 · 대 161㎡
• 14-06-10 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 1829-14 · 대 138㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 199m · 후포항입구 · 3(강화), 4(강화), 47(강화)
• 495m · 선수 · 4(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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