인천지법 2013타경89459-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-22 · 경매접수
2. 13-10-23 · 경매개시결정
3. 14-01-27 · 배당요구종기
4. 14-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 9100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

910만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9654만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

강화대로

건물 · 대지권

건물

84.89㎡ (25.7평) · 철근콩크리트 · 아파트

대지권

667-14

당사자

채권자

서정순

채무자

김연화

소유자

김연화

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 소재 "강화대교교차로" 서측 인근에 위치한 아<br />파트로서, 주위는 강화대로변으로 간헐적으로 근린상가가 소재하고 후면으로 전, 답 등의 <br />농경지와 임야, 일부 다세대주택 등이 혼재한 국도주변 상가지대 및 마을주변 농경지대로 <br />인근 및 근거리에 갑룡초등학교와 강화군법원 강화등기소가 위치하고, 북서측 근거리에 <br />강화군청, 강화풍물시장 등 강화읍내 상업지대가 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 용이하며, 동측 인근 강화대교를 통해 강화군 밖으로의 통행 용<br />이하며, 북측 인근 강화대로변에 노선버스정류장이 소재하고, 서측 근거리에 강화시외버<br />스터미널이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층건 내 3층 307호로서, <br />(사용승인일자 : 1994.06.29)<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />내벽 : 벽지마감 등<br />바닥 : 마루깔기 등<br />창호 : 플라스틱샷시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용중이며, 거실 및 북측 방 일부는 발코니 확장시공 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공용 승강기, 소화전설비, 지하<br />주차장 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남에서 북으로 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 부정형지로 아파트 등의 건부지로 이<br />용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 로폭 약 4미터 내외 도로를 통해 북측 인근 강화대로에 연계되며, 각 동까지 단지내 도로를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, <추가기재>※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보<br />호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인<br />·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.] 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현장조사 당시 소유자 거주중인 것으로 탐문됨.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로 191-14, 102동 3층 307호 (강화현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

인천광역시 강화군 강화읍 강화대로 191-14, 102동 3층 307호(강화현대아파트) 소재의 주거용 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

서○○

교부권자

인천강화군

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

서○○

채권자

서○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-03-31 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로 191-14, 102동 3층 307호 (강화현대아파트) · 철근콩크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 아파트 제102동 1층 1013.70㎡ 2층 960.42㎡ 3층 960.42㎡ 4층 960.42㎡ 5층 960.42㎡ 6층 816.95㎡ 7층 816.95㎡ 8층 816.95㎡ 9층 756.96㎡ 10층 696.97㎡ 11층 696.97㎡ 12층 696.97㎡ 13층 613.49㎡ 14층 226.95㎡ 15층 83.48㎡ 지하 958.56㎡ 철근콩크리트벽식 구조 84.89㎡

주변

학군

• 652m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 657m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 1221m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1229m · 강화여자중학교 · 중학교

버스

• 161m · 현대아파트 · 13(강화), 3000, 53(강화), 53A(강화), 800, 801, 88, 90
• 163m · 현대아파트 · 12(강화), 12A(강화), 3000, 53(강화), 53A(강화), 800, 801, 88, 90
• 230m · 용진주택 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화), 3000, 53(강화), 53A(강화), 800, 88, 90
• 245m · 용진주택 · 88, 90
• 264m · 용진주택 · 3000인천, 88김포

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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