인천지법 2013타경89480-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-22 · 경매접수
2. 13-10-23 · 경매개시결정
3. 14-01-07 · 배당요구종기
4. 14-03-24 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 9353만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1170.42㎡ (354.1평)

토지면적

3667.00㎡ (1109.3평)

제시외면적

487.21

보증금

1억 1935만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8818만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

건물 · 대지권

건물

1170.42㎡ (354.1평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

내가면 268-2

호

단층

당사자

채권자

주식회사우리은행

채무자

파산자에스에이치건설주식회사의파산관재인 장경찬

소유자

파산자에스에이치건설주식회사의파산관재인 장경찬

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 내가면 오상리 소재 “내가(고려)저수지”북측 인근에<br />소재하며 주위 일대는 전.답 등의 농경지, 임야 및 전원주택, 펜션 등으로 형성되어<br />있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하나 운행빈도<br />등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3,4)토지: 3필 일단지 부정형의 토지로서 남하향 완경사 토지를 평탄하게 <br /> 조성하여 교육연구시설 건부지로 이용중임. <br />기호(2)토지: 위 일단지(기호"1,3,4")와 접하여 현황 "도로"로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3,4)토지는 북동측 및 북서측으로 폭 약 4미터의<br /> 콘크리트 포장도로[기호(2)토지]에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가,나): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건물로서<br /> 외벽 : 몰탈위페인트, 목재사이딩 및 치장벽돌쌓기 마감<br /> 내벽 : 몰탈위페인트, 벽지 및 일부 타일 등 마감<br /> 바닥 : 목재플로링 및 타일 등 마감<br /> 창호 : 알미늄새시 및 하이새시 창호임. <br />기호(다,라): 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 단층건물로서<br /> 외벽 : 몰탈위페인트, 목재사이딩 및 치장벽돌쌓기 마감<br /> 내벽 : 몰탈위페인트, 벽지 및 일부 타일 등 마감<br /> 바닥 : 목재플로링 및 타일 등 마감<br /> 창호 : 알미늄새시 및 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본 건물입구에 "환희의아침 오상리연수원"으로 안내 표시되어 있으며,<br />기호(가): 강당 및 다용도실<br />기호(나): 휴게실 및 식당<br />기호(다,라): 연수원 숙소의 용도임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상하수도시설 및 위생설비 구비하고 있으며,<br />LPG가스에 의한 개별난방시설 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(1) 본건 건물의 소재지번, 의뢰목록상 오상리 268-2,-8,-11,-12 4필지상이나,<br /> 실제는 오상리 268-2,-11,-12 3필지상이며, 오상리 268-8은 현황"도로"임.<br />(2) 본건 건물중 기호(다,라)건물은 <br /> 의뢰목록상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕이나,<br /> 실제는 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재 등을 임대관련 사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 내가면 오상리 268-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 내가면 오상리 268-8 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 내가면 오상리 268-11 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 내가면 오상리 268-12 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 내가면 오상리 268-2 제1동 · 건물 · 교육연구시설
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 내가면 오상리 268-2 제2동 · 건물 · 교육연구시설
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 내가면 오상리 268-2 제3동 · 건물 · 교육연구시설
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 내가면 오상리 268-2 제4동 · 건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 3명

ㄱ. 기호1 ~ 기호4 소재의 오상리연수원(환희의 아침) 부지로 이용중임. ㄴ. 기호5 소재의 교육연구시설(본건 주소지에서 면대한 신도 서현숙은 예배등을 보는 경당이라함)로 이용중임. ㄷ. 기호6 소재의 교육연구시설(식당 및 휴게실)로 이용중임. ㄹ. 기호7, 기호8 소재의 교육연구시설(주거용 연수원)으로 이용중임. ㅁ. 별첨사진과 같이 제시외 소재함. 경매시 참고바람. ㅂ. 본건 주소지에서 신도라는 서현숙 면대한바 본건 기호1 ~ 기호8 은 신부님 오수영과 신도 서현숙이 현재 점유하고 있다함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

김포세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천강화군

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

근저당권자

신용보증기금

압류권자

인천광역시남구

임차인

서○○

임차인

오○○

임차인

최○○

지역권자

김○○

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

파산자에스에이치건설주식회사의파산관재인 장경찬

임차인현황

매각공고

• 14-03-24 · 인천광역시 강화군 내가면 오상리 268-2 · 대 992㎡
• 14-03-24 · 인천광역시 강화군 내가면 오상리 268-8 · 도로 554㎡
• 14-03-24 · 인천광역시 강화군 내가면 오상리 268-11 · 대 992㎡
• 14-03-24 · 인천광역시 강화군 내가면 오상리 268-12 · 대 1129㎡
• 14-03-24 · 인천광역시 강화군 내가면 오상리 268-2 제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 교육연구시설 196㎡ 제시외-휴게실 철근콘크리트조 80㎡ -창고 컨테이너구조 15㎡
• 14-03-24 · 인천광역시 강화군 내가면 오상리 268-2 제2동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 교육연구시설 196㎡
• 14-03-24 · 인천광역시 강화군 내가면 오상리 268-2 제3동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 교육연구시설 194.89㎡
• 14-03-24 · 인천광역시 강화군 내가면 오상리 268-2 제4동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 교육연구시설 197.32㎡

주변

학군

• 978m · 내가초등학교 · 초등학교

버스

• 297m · 오상리고인들 · 39A(강화), 49(강화), 62(강화)
• 358m · 고상골입구 · 39A(강화), 49(강화), 62(강화)
• 376m · 저수지관리소 · 39A(강화), 49(강화), 62(강화)
• 383m · 고인돌입구 · 39A(강화), 49(강화), 62(강화)
• 452m · 오상입구 · 30(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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