인천지법 2013타경90190-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-24 · 경매접수
2. 13-10-25 · 경매개시결정
3. 14-01-02 · 배당요구종기
4. 15-03-19 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4931만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

335.16㎡ (101.4평)

토지면적

1186.00㎡ (358.8평)

제시외면적

31.80

보증금

2493만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9435만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

건물 · 대지권

건물

335.16㎡ (101.4평) · 목조구조 · 대지

대지권

선원면 523-26

호

2층

당사자

채권자

검단농업협동조합

채무자

김옥초

소유자

김옥초

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 선원면 냉정리 소재 “고새이마을” 북측 인근에 위치하며,<br />주위 일대는 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지방도 주변의 한산한 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지방도로변의 버스정류장이 소재하여 <br />제반 교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로서 남하향 완경사의 토지를 계단식으로 조성하여<br />"근린생활시설 및 주택" 건부지 및 주차장 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

3필 일단의 토지는 서측으로 소로의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3) 토지는 공히 계획관리지역에 속하며,<br />기호(1,2) 토지는 일부 접도구역(지방84호선)<도로법>에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가): 일반목조구조 기타지붕(목조) 2층 건물로서<br /> (사용승인일자: 2003.07.29) <br /> 외벽 : 목재 및 치장벽돌 마감<br /> 내벽 : 목재 및 벽지, 페인팅 등 마감<br /> 창호 : 하이새시 창호임<br />기호(나): 경량철골조 기타지붕(목조) 단층 건물로서<br /> 내,외벽: 판넬 마감<br /> 창호 : 하이새시 창호임<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가,나): 근린생활시설(통나무유황오리숯불구이전문점)로서<br />기호(가)는 1층- 홀 및 주방 등, 2층- 방 및 거실<br />기호(나)는 주방 등으로 이용중임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가): 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.<br />기호(나): 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 임대중인 것으로 탐문조사 되나, 이해관계인 부재 등으로 <br />상세한 임대 내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 냉정리 523-26 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 냉정리 523-27 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 선원면 냉정리 523-28 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 선원면 강화동로 1004 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

ㄱ. 인천광역시 강화군 선원면 냉정리 523-26, 523-28(인천광역시 강화군 선원면 강화동로 1004) 소재의 2층 근린생활시설 및 주택1동, 단층창고 1동 및 그부지임. ㄴ. 인천광역시 강화군 선원면 냉정리 523-27 소재의 나지(주차장)이며 별첨사진과 같이 인근필지와 경계를 특정할수 없는 제시외 소재함. 정확한 경계측량 요하므로 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천강화군

임차인

김○○(통나무 유황오리)

임차인

전○○

임차인

전○○

채권자

검단농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-03-19 · 인천광역시 강화군 선원면 냉정리 523-26 · 대 838㎡
• 15-03-19 · 인천광역시 강화군 선원면 냉정리 523-27 · 대 298㎡
• 15-03-19 · 인천광역시 강화군 선원면 냉정리 523-28 · 대 50㎡
• 15-03-19 · 인천광역시 강화군 선원면 강화동로 1004 · 일반목조구조 기타지붕(목조) 2층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 195.84㎡ 2층 81.6㎡ 부속 경량철골조 기타지붕(목조) 단층창고 25.92㎡ 제시외-출입구 목조 4.8㎡ -창고 판넬조 10㎡ -보일러실 판넬조 5㎡ -정화조 철근콘크리트조 12㎡

주변

학군

• 658m · 선원초등학교 · 초등학교
• 687m · 선원초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 찬우물 · 13(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70, 71, 902(강화)
• 204m · 찬우물약수터 · 12(강화), 12A(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70, 71, 902(강화)
• 357m · 고산촌 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 4(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70, 902(강화)
• 357m · 세광아파트 · 60-5인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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