인천지법 2013타경92127-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-30 · 경매접수
2. 13-10-31 · 경매개시결정
3. 14-01-15 · 배당요구종기
4. 14-03-19 · 2차 매각기일 · 최저가 5250만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

92.64㎡ (28.0평)

제시외면적

없음

보증금

525만 (최저가의 10%)

청구금액

2266만

담당계

6계 · 032-860-1606(구내:1606)

도로명주소

강화대로498번길

건물 · 대지권

건물

92.64㎡ (28.0평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

181-5

호

4층

당사자

채권자

한국주택금융공사

채무자

신동호

소유자

신동호

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 기호1은 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 소재 "강화고등학교" 북동측 인근에 <br />위치하며, 주위는 동유형의 공동주택 및 단독주택, 임야, 근린생활시설 등이 소재<br />하고 있음.<br />본건 기호2는 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 소재 "강화보건소" 북서측 인근에<br />위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 임야, 농경지 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1, 2 공히 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 <br />전반적인 대중교통 이용상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층건중 4층 401호 로서,<br />외 벽 : 치장적벽돌 등 마감<br />내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 추정<br />창 호 : 샷시 창호임.<br /><br />기호1 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 1층 102호 로서,<br />외 벽 : 드라이비트 등 마감<br />내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 추정<br />창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1, 2 공히 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1 : 위생 및 급배수시설, LPG가스시설, 난방설비 등 되어있음.<br />기호2 : 위생 및 급배수시설, 도시가스시설, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1 : 3필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.<br />기호2 : 부정형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 1,2 공히 연계된 인접 공도를 통해 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제1종일반주거지역, 소로3류(접함), 현상변경허가 대상구역(사적제132호<br /> (강화산성))<문화재보호법>, 상수원보호기타<수도법>, <추가기재> ※문화재<br /> 보호법 제34조(허가사항) 제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 <br /> 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 <br /> 사항을 확인하시기 바랍니다.<br />기호2 : 자연녹지지역, 현상변경허가 대상구역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>, <br /> <추가기재> ※문화재보호법 제34조(허가사항) 제90조(건설공사시의 문화재보호) <br /> 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재<br /> 관련 인·허가사항을 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호1 : 귀제시목록 상 도로명주소가 "인천광역시 강화군 강화읍 강화대로 498번길<br /> 9-3"으로 등재되어 있으나 현황 건물외벽에는 "강화대로 498번길 9-1"로 <br /> 표시되어 있음.<br />기호2 : 귀제시목록 상 도로명주소가 "인천광역시 강화군 강화읍 부조고개길72번길<br /> 16"으로 등재되어 있으나 현황 건물외벽에는 "부조고개길72번길 18"로 <br /> 표시되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로498번길 9-3, 4층 401호 (서문파크맨션) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 부조고개길72번길 16, 202동 1층 102호 (엘림주택) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ㄱ. 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로498번길 9-3, 4층 401호(서문파크맨션) 소재의 주거용 빌라이며, 공부상 강화대로498번길 9-3번지로 되어 있으나 현황은 강화대로498번길 9-1번지 서문파크맨션 C동으로 표시되어 있음. 관할읍사무소에서 발급받은 주민등록등본에 등재되어 있는 도로명주소도 강화대로498번길 9-1번지로 되어 있으므로 경매시 참고바람. ㄴ. 인천광역시 강화군 강화읍 부조고개길72번길 16, 202동 1층 102호(엘림주택) 소재의 주거용 빌라이며, 공부상 부조고개길72번길 16번지로 되어있으나 관할읍사무소에서 발급받은 주민등록등본상에는 부조고개길72번길 18번지로 되어있음. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단광명지사

교부권자

인천강화군

교부권자

인천강화군.

임차인

구○○

임차인

박○○

임차인

이○○

채권자

한국주택금융공사

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 14-03-19 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로498번길 9-3, 4층 401호 (서문파크맨션) · 철근콩크리트조 슬래브4층 다세 대주택 1층 92.64㎡ 2층 92.64㎡ 3층 92.64㎡ 4층 92.64㎡ 지층 92.64㎡ 철근콩크리트조 92.64㎡

주변

학군

• 315m · 강화고등학교 · 고등학교
• 510m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 529m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 530m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 598m · 구 강화여자중학교 터
• 880m · 합일초등학교 · 초등학교
• 892m · 강화초등학교 · 초등학교
• 1269m · 강화중학교 · 중학교

버스

• 131m · 강화서문 · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 152m · 강화서문 · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 53A(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 205m · 강화산성서문 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 19(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화), 800
• 245m · 강화고등학교 · 14(강화), 15(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화)
• 325m · 여고입구 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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