인천지법 2013타경96228-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-11 · 경매접수
2. 13-11-13 · 경매개시결정
3. 14-01-27 · 배당요구종기
4. 15-01-13 · 4차 매각기일 · 최저가 2503만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4562.00㎡ (1380.0평)

제시외면적

없음

보증금

250만 (최저가의 10%)

청구금액

2500만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

화도면 139

당사자

채권자

기순자

채무자

이옥석

소유자

이옥석

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 문산리 소재 신덕기도원 남동측 인근에 위치하며,<br />주위는 주로 자연림으로 형성된 순수산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황<br />불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 자연림상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

임야도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 보전산지, 임업용산지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 분묘소재 여부는 미상이며, 본건 지상의 수목은 거래관행에 따라 본건<br />토지가격에 포함하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 동춘사거리 남측 인근에 위치하며, 주위는<br />대단위 아파트 단지 등을 배경으로 각종 상업시설이 밀집하여 소재하는 연수지구 내<br />상업업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 <br />무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물 내 지하층 2호로서<br />외벽 : 석재 붙임 마감 등<br />내벽 : 인테리어 마감.<br />창호 : 알미늄샷시 창호 등<br />(사용승인일자 : 1996.07.10)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(단란주점) 및 소매점이며, 현장 조사일<br />현재 전체를 라이브카페 "종이학"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수 및 위생설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 장방형의 토지로서 상업용지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측, 서측, 남측으로 3면이 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 지하층 2호 중 18.24㎡는 건축물대장상 소매점으로 되어 있으나, 현장조사일 현재<br />지하층 2호 전체를 라이브카페 "종이학"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 먼우금로 88, 지하층 2호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 산139 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

-본건 1번 부동산은 연수구 동춘동 937-11번지(도로명 주소: 먼우금로 88) 지하층 2호, 2번 부동산은 강화군 화도면 덕포리 산139번지 지상소재 임야임. -본건 1번 부동산은 건물관리소장의 진술에 의하면 2013.11.말 현재 약230만원의 관리비가 연체되어 있다고 함.(보통 1개월간 관리비는 50만원정도라고 함). 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

인천수산업협동조합

가압류권자

임○○

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천강화군

교부권자

인천세무서

교부권자

인천연수구

근저당권부질권자

주식회사 안양저축은행

근저당권자

인천수산업협동조합

근저당권자

인천수산업협동조합의 양수인 주식회사드림에이엠씨

근저당권자

주식회사드림에이엠씨의 양수인 조영선

배당요구권자

인천수산업협동조합

압류권자

인천광역시연수구

임차인

박○○(종이학라이브)

채권자

기○○

채무자

정○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-01-13 · 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 산139 · 임야 4562㎡

주변

학군

• 1026m · 구 마리산초등학교 터

버스

• 458m · 강화마니산 · 60-5인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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