인천지법 2013타경107173-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-18 · 경매접수
2. 13-12-19 · 경매개시결정
3. 14-03-04 · 배당요구종기
4. 15-02-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2965만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

17055.00㎡ (5159.1평)

제시외면적

없음

보증금

296만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

서도면 46

당사자

채권자

최은섭

채무자

조동혁

소유자

신영옥

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 강화군 서도면 말도리 소재 "말도마을" 주위에 산재하고 있는 토지로서 인근은 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 도서지역내 해안 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 행정선을 통하여 말도에 진입이 가능한바, 대중교통은 매우 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 1 : 남측 하향 경사지로 부정형·급경사 토지로서, 자연림 등이 자생하고 있는<br /> 상태임.<br />- 기호 2 : 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 상태임.<br />- 기호 3, 4: 인접 토지 대비 비교적 등고평탄한 부정형의 토지로서, 일부 자연림이 자<br /> 생하고 있는 상태임.<br />- 기호 5 : 남측 완경사지의 성토된 부정형의 토지로서, 묘목 등이 식재되어 있는 상<br /> 태임.<br />- 기호 6 : 남측 하향 경사지로 부정형·급경사 토지로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 1, 3, 4: 지적도상 맹지이며 실제 접근 도로가 없음.<br />- 기호 2: 북서측으로 노폭 2m-3m 도로와 접함.<br />- 기호 5, 6: 지적도상 맹지로서 실제 접근 도로가 없음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1-6토지 공통사항: 보전관리지역, 현상변경허가 대상구역(천연기념물제419호<br />(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법>, <추가기재>*문화재보호법 제34조(허가사항)<br />제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례<br />제25조의2에 의한 문화재관련 인.허가 사항을 확인하시기 바랍니다.<br />- 기호 1토지:통제보호구역(민통선이북:10km)(통제구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.<br />- 기호 2-4토지:제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.<br />- 기호 5토지: 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.<br />- 기호 6토지: 통제보호구역(민통선이북:10km)(통제구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 토지대장상 본건 기호 5 토지의 지목은 "임야"로 등재되어 있으나, 기준<br />시점 현재 성토되어 묘목 등이 식재되어 있는 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 서도면 말도리 51 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 서도면 말도리 66-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 서도면 말도리 117-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 서도면 말도리 117-2 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 서도면 말도리 산46 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 서도면 말도리 산82 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 서도면 말도리 51 소재의 `묵답`이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람. ㄴ. 인천광역시 강화군 서도면 말도리 66-2 소재의 `전`으로 이용중이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람. ㄷ. 인천광역시 강화군 서도면 말도리 117-1, 117-2 소재의 `묵전`이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람. ㄹ. 인천광역시 강화군 서도면 말도리 산46 소재의 `임야`(잡종지)이며, 지상위에 묘목 수기가 소재함. 경매시 참고바람. ㅁ. 인천광역시 강화군 서도면 말도리 산82 소재의 `임야`임.

부동산표시목록

교부권자

인천강화군

근저당권자

박○○

채권자

최○○

채무자

조○○

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-02-23 · 인천광역시 강화군 서도면 말도리 산46 · 임야 2380㎡
• 15-02-23 · 인천광역시 강화군 서도면 말도리 산82 · 임야 14675㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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