인천지법 2013타경108534-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-24 · 경매접수
2. 13-12-26 · 경매개시결정
3. 14-03-14 · 배당요구종기
4. 15-03-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4805만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

17145.65㎡ (5186.5평)

제시외면적

없음

보증금

3480만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8714만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

신포로23번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

삼산면 292-4 · 계획관리지역

당사자

채권자

양촌신용협동조합

채무자

고명례

소유자

대주종합개발주식회사 외 7

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "이촌말"마을 남측 근거리에 위치한 임야<br />로서, 주위는 본건과 동유형의 임야가 소재한 석모도 남서측 해안가에 형성된 해안산림지<br />대로 본건 북측 및 북동측 근거리에 전, 답 등의 농경지와 농가주택 등이 소재한 마을이 <br />소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근 마을까지 차량통행 가능하나 본건까지 차량접근 불가하며, 강화도 외포리선착<br />장에서 본건이 속한 석모도 석포리선착장까지 배편을 통해 이동하며, 도서 지방에 위치하<br />여 대중교통상황은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 및 기호 2토지는 부정형, 기호 3-5 토지는 사다리형, 기호 6 토지는 삼각형지로 <br />대체로 남하향, 남동하향 경사지의 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1-6 공히 지적도상 맹지이며, 본건 인근까지 인접 필지를 통해 도보 통행만 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 4 - 6토지(산292-1, -7, -9, -15)<br />보전관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />현상변경허가 대상구역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법>, 준<br />보전산지<산지관리법><br /><br />기호 2토지(산292-2)<br />농림지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변<br />경허가 대상구역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법>, 보전산지<<br />산지관리법>, 임업용산지<산지관리법><br /><br />기호 3토지(산292-4)<br />보전관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법> 임.<br /><br />기호 1 - 6 토지 공히,<br /><추가기재>※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호), 제91조<br />(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 <br />사항을 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며, 본건 기호 1토지(산 292-1) 및 기호 2토지(산 292-2)와 인<br />접 토지인 981번지 경계 부분에 분묘 수기가 소재하는 것으로 판단되나, 정확한 위치 및 <br />경계확인은 측량이 필요할 것으로 판단되는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 산292-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 산292-2 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 산292-4 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 산292-7 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 산292-9 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 산292-15 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

인천광역시 강화군 삼산면 석모리 산292-1, 산292-2, 산292-4, 산292-7, 산292-9, 산292-15 소재의 `임야`이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가처분권자

윤○○

공유자

대주종합개발주식회사

공유자

윤○○

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김○○

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천강화군

교부권자

인천광역시

근저당권자

윤○○

소유자

대주종합개발주식회사

소유자

박○○

소유자

오○○

소유자

윤○○

소유자

임○○

소유자

전○○

소유자

전○○

소유자

황○○

압류권자

김○○

압류권자

인천강화군

압류권자

인천광역시

지역권자

강○○

지역권자

김○○

지역권자

김○○

지역권자

남○○

채권자

양촌신용협동조합

채무자

고○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-03-17 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 산292-4 · 임야 1229㎡ (갑구 11번 전찬혁 지분 중 45620분의 40995)
• 15-03-17 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 산292-7 · 임야 8265㎡ (갑구 7번 전평희 지분 45620분의 12146 갑구 8번 임영춘 지분 45620분의 12146 갑구 9번 황인성 지분 45620분의 4556 갑구 10번 오수창 지분 45620분의 4555 갑구 11번 박응국 지분 45620분의 7592)
• 15-03-17 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 산292-9 · 임야 9586㎡ (갑구 5번 전평희 지분 45620분의 13353 갑구 6번 임영춘 지분 45620분의 13353 갑구 7번 황인성 지분 45620분의 3895 갑구 8번 오수창 지분 45620분의 3895 갑구 9번 박응국 지분 45620분의 6499)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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