인천지법 2014타경4226-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-15 · 경매접수
2. 14-01-16 · 경매개시결정
3. 14-03-31 · 배당요구종기
4. 14-09-05 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 5859만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

128.71㎡ (38.9평)

토지면적

4195.00㎡ (1269.0평)

제시외면적

29.30

보증금

9585만 (최저가의 10%)

청구금액

940만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

해안남로

건물 · 대지권

건물

128.71㎡ (38.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

156-1

호

2층

당사자

채권자

주식회사제이씨인터내쇼날

채무자

계인준

소유자

계인준

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 소재 "흥왕체험학습장" 남동측 인근에<br />위치하고 부근은 전 및 답 등의 농경지,농가주택 등이 소재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

의뢰 토지 5필지는 전체가 일단지임.<br />기호(2):1필지 부정형의 토지로 주거용건부지 및 일부는 전으로 이용되고 있음.<br />기호(3,4):1필지 부정형의 토지로 전으로 이용중임.<br />기호(5):1필지 부정형의 토지로 나지상태임.<br />기호(6):1필지 세장형의 토지로 나지상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(3,4)토지 남측으로 로폭 약10m내외의 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,3,5):계획관리지역,문화재보호법제34조(허가사항),제90조(건설공사시의<br />문화재보호)제91조(문화재지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에의한<br />문화재관련 인허가사항을 확인하시기 바랍니다.<br /><br />기호(4,6):계획관리지역,도로구역(광역시도64호선)<도로법>,접도구역(광역시도64호선)<br /><도로법>,문화재보호법제34조(허가사항),제90조(건설공사시의문화재보호)<br />제91조(문화재지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에의한 문화재관련<br />인허가사하을 확인하시기 바랍니다.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(5,6)의 공부상 지목은 "대"이나 현황은 나지상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지상에 별첨 사진에서와 같이 이동 및 철거가 가능한 철파이프조<br />비닐하우스 1개동(약194.4㎡)이 소재하나 평가에서 고려하지 않았음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2010년 9월 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건물로<br />외벽:치장벽돌붙임 및 드라이비트마감<br />내벽:벽지 및 일부타일마감<br />창호:샤시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층:창고<br />2층:주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비,급배수설비,유류보일러에 의한 난방설비,취사는 LPG를 사용하고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 아래와 같은 제시외 건물이 소재하고 있음.<br />ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층,물탱크실:5.5×3.5=19.25≒약19.3㎡<br />ㄴ)판넬조 판넬지붕 단층,저온창고:2.5×4=10㎡<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(1)건물 1층부분은 의뢰 목록 및 공부상 면적(5.18㎡)로 등재되어 있으나<br />현황은 1,2층이 동일한 바 실측에 의거 사정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

인근주민에게 탐문한 바 소유자 가족이 거주하고 있다고 함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 해안남로 1788-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 156-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 156-2 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 156-3 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 156-4 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 156-5 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

ㄱ. 본건 현황 재조사 명령에 의하여 관할 면사무소에서 지적도 발급받아 현장에 임한바, `흥왕리 156-4`번지는 별첨사진과 같이 대부분 `전`으로 이용중이며, 일부 나지임. ㄴ. 본건 현황 재조사 명령에 의하여 관할 면사무호에서 지적도 발급받아 현장에 임한바, `흥왕리 156-5`번지는 별첨사진과 같이 대부분 `전`으로 이용중이며, 일부 나지로 판단됨.

부동산표시목록

교부권자

고양시차량등록사업소

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

근저당권자

화도농업협동조합

압류권자

고○○

압류권자

국민건강보험공단인천서부지사

임차인

박○○

채권자

주식회사제이씨인터내쇼날

채무자겸소유자

계○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-05 · 인천광역시 강화군 화도면 해안남로 1788-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 5.18 ㎡ 2층 94.23 ㎡ 제시외-물탱크실 판넬조 판넬지붕 단층 19.3㎡ -저온창고 판넬조 판넬지붕 단층 10㎡
• 14-09-05 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 156-1 · 전 1702㎡
• 14-09-05 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 156-2 · 전 202㎡
• 14-09-05 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 156-3 · 전 1606㎡
• 14-09-05 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 156-4 · 대 622㎡
• 14-09-05 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 156-5 · 대 63㎡

주변

학군

• 617m · 구 흥왕초등학교 터

버스

• 139m · 흥왕상회 · 3(강화), 4(강화)
• 352m · 소장전 · 3(강화), 4(강화)
• 371m · 마니산상회 · 3(강화)
• 400m · 마니산상회 · 4(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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