인천지법 2014타경5724-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-21 · 경매접수
2. 14-01-22 · 경매개시결정
3. 14-04-07 · 배당요구종기
4. 15-02-16 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9028만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

285.41㎡ (86.3평)

토지면적

2017.00㎡ (610.1평)

제시외면적

203.40

보증금

2902만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4597만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

건물 · 대지권

건물

285.41㎡ (86.3평) · 시멘트벽돌조 · 대지

대지권

불은면 302-12

호

2층

당사자

채권자

남동농업협동조합 외 1

채무자

윤진숙

소유자

윤진숙

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 소재 "돌성저수지" 남서측 인근에 위치하<br />는 토지로서, 주변은 전, 답 및 농가주택이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 남측으로 도로(중로)가 소재하며, 기호 3의 경우 차량의 진출입이 가능하며<br />, 기호 1 및 기호 4 토지는 기호 3 토지를 통하여 접근이 가능함. 인근에 대중교통<br />수단인 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 토지 - 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.<br />기호3 토지 - 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 부속토지로 이용중임.<br />기호4 토지 - 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 제시외 건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1)기호1,4 토지 - 기호3 토지를 통하여 출입가능함.<br />2)기호3 토지 - 남측으로 중로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1)기호1,4 토지 - 계획관리지역.<br />2)기호3 토지 - 계획관리지역,접도구역(군도2호선)(도로법).<br /><br />기호1,3,4 토지 공히 - [추가기재]<br /> ※ 문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화<br />재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 <br />사항을 확인하시기 바랍니다.<br />※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획확인원을<br /> 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 : <br />벽돌조 및 시멘트벽돌조 슬래브 및 기와지붕 2층건으로서,<br />외 벽 : 벽돌치장쌓기 마감 등.<br />창 호 : 알미늄샷시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.<br />1층 - 방, 거실 및 주방, 욕실겸화장실 등.<br />2층 - 용도는 주택이나 현재 파손으로 이용하지 않는 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생시설 등 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도 및 내부구조도" 참고바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며,<br />제시외 건물의 경우 (ㄱ),(ㄴ),(ㄷ),(ㄹ),(ㅁ)은 부합물 또는 종물로서 평가에 포<br />함시켰으나, 임차인 소유라고 판단되는 삼성석재 사무실 및 비닐천막과 기호 4 토지<br />상에 소재한 폐축사는 본 평가에서 제외하였으므로 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 302-12 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 중앙로 540 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 302-13 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 302-14 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 302-12, 202-14 소재의 주거용 2층주택 및 그부지이며, 별첨사진과 같이 제시외 건물 `ㄱ`(하우스), `ㄴ`(단층근린생활시설), `ㄷ`(단층건물), `ㄹ`이 소재함. ㄴ. 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 302-13 소재의 `전` 및 잡종지로 이용중임. ㄷ. 본건 현장에 임한바, 이해관계인을 만날수 없어 제시외 건물들의 상세한 점유 및 임대관계는 미상임. 건축물대장 신청하였으나 기호2번에 대한 건축물대장만 발급되었음. 건축물대장 첨부하였으므로 경매시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

김포세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천강화군

근저당권자

한○○

압류권자

서인천세무서

압류권자

인천광역시강화군

임차인

김○○

지상권자

남동농업협동조합

채권자

남동농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:남동농업협동조합)

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-16 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 302-12 · 대 384㎡
• 15-02-16 · 인천광역시 강화군 불은면 중앙로 540 · 벽돌조 및 시멘트벽돌조 슬래브 및 기와지붕 2층 주택 1층 64.73㎡ 2층 17.28㎡ 제시외-현관 판넬조 판넬지붕 3.9㎡ -창고 블록조 슬래브지붕 42㎡ -창고 계단이용 블록조 4㎡ -차고 쇠파이프조 보온덮개 지붕 39㎡ -창고 쇠파이프조 천막지붕 16.5㎡ -축사 블럭조 스레트지붕 단층 98㎡
• 15-02-16 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 302-13 · 전 1323㎡
• 15-02-16 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 302-14 · 대 310㎡

주변

학군

• 733m · 안양대학교 강화캠퍼스 · 대학교
• 735m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 749m · 삼성초등학교 · 초등학교

버스

• 220m · 메제미 · 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 45(강화), 46(강화), 54(강화)
• 433m · 강화소방서 · 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 45(강화), 46(강화), 54(강화), 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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