인천지법 2014타경6918-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-24 · 경매접수
2. 14-01-27 · 경매개시결정
3. 14-04-07 · 배당요구종기
4. 14-11-25 · 4차 매각기일 · 최저가 8563만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1868.00㎡ (565.1평)

제시외면적

없음

보증금

856만 (최저가의 10%)

청구금액

8820만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

양도면 1143-1

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

백성은

소유자

나은숙 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 감정목적물 기호2-5는 인천광역시 강화군 양도면 인산리 소재 “더치마을” <br /><br />북동측 인근에 위치하는 토지로서 인근 일대는 강화군 면지역 계획관리지역내<br /><br />주택지, 농경지 등이 혼재하여 입지한 농촌지대를 형성하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지는 공히 차량 통행이 불가하며 강화군 면지역에 소재하여 전반적인 <br /><br />대중교통편은 대체로 보통 이하임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 다소 고저차이 있는 공히 부정형 완경사로서<br /><br />기호3, 5:공부상 지목은 "대"로서<br /><br />기호3:나대지<br /><br />기호5:제시외건물 건부지로 이용중이고<br /><br />기호2, 4:공부상 지목은 "전"으로서 현황 "전" 및 일부 묵전 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적 및 현황 공히 맹지임.(인접지를 경과하여 도보로 접근함)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호5 토지(의견란 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인부재로 임대관계 미상이며 기타 참고사항은 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 감정목적물 기호1은 인천광역시 남동구 만수동 소재 만수주공아파트단지(4단지)<br /><br />내 아파트로서 본건 주위는 아파트 단지가 밀집하여 입지한 일반주거지대로서 주위환경 <br /><br />및 생활시설에의 접근성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하고 인근에 시내 각 방향으로 연결되는 버스정류장이<br /><br />소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15중 14층 일부로서<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.<br /><br />내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감 등.<br /><br />창호 : 알미늄샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

14층 1402호 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류, 중로2류, 과밀억제권역, <br /><br />상대정화구역, 절대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 임대관계 미상이며 기타 참고사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 13 405동 14층 1402호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 양도면 인산리 1143-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 양도면 인산리 1143-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 양도면 인산리 1143-3 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 양도면 인산리 1141 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. ㄴ. 인천광역시 강화군 양도면 인산리 1143-1, 1143-3 소재의 `전`으로 이용중임. ㄷ. 인천광역시 강화군 양도면 인산리 1143-2, 1141 소재의 `건부지` 및 `전`이며, 별첨사진과 같이 제시외 단층주택(사람이 살지 않는것으로 보이며, 별첨사진과 같이 주택 일부 손상되어 있음) 소재함. 이해관계인을 만날수 없어 제시외 단층주택의 소재 및 점유관계는 미상임. 건축물대장 발급받아 첨부하였으므로 경매시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천강화군

교부권자

인천남동구

근저당권자

에프아이1403유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

근저당권자

인천신용보증재단

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

에프아이1403유동화전문유한회사

배당요구권자

중소기업은행

소유자

나○○

소유자

나은숙의 파산관재인 변호사 김정화

지상권자

중소기업은행

채권자

신용보증기금

채무자

백○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-11-25 · 인천광역시 강화군 양도면 인산리 1143-1 · 전 684㎡
• 14-11-25 · 인천광역시 강화군 양도면 인산리 1143-2 · 대 377㎡
• 14-11-25 · 인천광역시 강화군 양도면 인산리 1143-3 · 전 473㎡
• 14-11-25 · 인천광역시 강화군 양도면 인산리 1141 · 대 334㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 253m · 황골 · 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 61(강화)
• 257m · 황골 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 61(강화)
• 280m · 주택마을 · 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 61(강화)
• 398m · 야곡 · 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 61(강화)
• 410m · 서성 · 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 61(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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