인천지법 2014타경6956-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-24 · 경매접수
2. 14-01-27 · 경매개시결정
3. 14-04-07 · 배당요구종기
4. 14-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 6223만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

77.44㎡ (23.4평)

제시외면적

없음

보증금

622만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8954만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

건물 · 대지권

건물

77.44㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

강화읍 243-4

호

4층

당사자

채권자

서울경기양돈축산업협동조합

채무자

현태식 외 1

소유자

현태식 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 소재 “강화군청” 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 2층 201호,203호/ 3층 301호,303호/ 4층 402호,403호로서,(사용승인일 : 2013.05.29)<br />외 벽: 차장벽돌 마감.<br />창 호: 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실2 등: 탐문조사내용)으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 부지로 이용되고 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 남서측으로 포장도로에 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 현상변경허가 대상구역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(사적제133호(고려궁지))<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(사적제424호(성공회강화성당))<문화재보호법>,<br />〔추가기재〕※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인ㆍ허가 사항을 확인하시기 바랍니다. <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 243-4 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 243-4 2층 203호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 243-4 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 243-4 3층 303호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 243-4 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 243-4 4층 403호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호1 ~ 기호6 : 주거용 빌라(삼성그린빌)임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 우리은행

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천강화군

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

박○○

근저당권자

배○○

근저당권자

심○○

배당요구권자

인천신용보증재단

압류권자

인천강화군

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

오○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

최○○

채권자

서울경기양돈축산업협동조합

채무자겸소유자

현○○

채무자겸소유자

현태식의 파산관재인 변호사 고정길

임차인현황

매각공고

• 14-10-28 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 243-4 4층 403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 12.24㎡ 2층 218.975㎡ 3층 218.978㎡ 4층 202.82㎡ 철근콘크리트구조 77.44㎡

주변

학군

• 147m · 강화초등학교 · 초등학교
• 316m · 강화중학교 · 중학교
• 619m · 합일초등학교 · 초등학교
• 877m · 구 강화여자중학교 터
• 882m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 900m · 강화여자중학교 · 중학교
• 906m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1208m · 강화고등학교 · 고등학교
• 1247m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1268m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1335m · 대월초등학교 · 초등학교
• 1354m · 대월초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 강화유치원 · 9(강화)
• 194m · 용흥궁공원 · 9(강화)
• 310m · 강화군청 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 9(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 326m · 중앙시장 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 327m · 강화군청 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 9(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다