인천지법 2014타경7256-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-24 · 경매접수
2. 14-01-27 · 경매개시결정
3. 14-04-14 · 배당요구종기
4. 14-12-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3103만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

757.00㎡ (229.0평)

제시외면적

없음

보증금

1310만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2991만

담당계

28계 · 032-860-1628

건물 · 대지권

건물

전

대지권

화도면 366-2

당사자

채권자

유순덕

채무자

김용관

소유자

김용관

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 여차리 소재 "여차골마을" 남측 인근에 위치하고 있으<br />며, 주위는 전·답 등 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행빈도<br />등을 고려시 제반 대중교통상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 1 - 7 공히 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전·답"으로<br />이용중이며, 기호 1, 6, 7 일부는 인접필지(345번지)의 진출입로로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

*기호 1, 6, 7 : 공히 로폭 약 2M - 3M의 비포장도로에 접함.<br />*기호 2 - 5 : 지적도상 맹지 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,현상변경허가 대상구역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화<br />재보호법>임.<br /><추가기재>※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문<br />화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항<br />을 확인하시기 바랍니다.]※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용<br />토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1559 · 토지 · 전
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1559 · 건물 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 348 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 349 · 토지 · 답
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 362 · 토지 · 답
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 366-2 · 토지 · 전
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 366-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 화도면 여차리 346, 347, 348 소재의 `전` 및 `묵전`임. ㄴ. 인천광역시 강화군 화도면 여차리 349, 362 소재의 `답`으로 이용중임. ㄷ. 인천광역시 강화군 화도면 여차리 366-2, 366-3 소재의 `묵전`이며 별첨사진과 같이 제시외 건물 (ㄱ), (ㄴ), (ㄷ) 소재함. 경매시 참고바람. ㄹ. 관공서에서 발급받은 인천광역시 강화군 화도면 여차리 346번지 주민등록등본상 등재자 차현옥은 사망신고말소자여서, 임대차관계조사서에는 기재하지 않음. 주민등록등본 첨부하였으므로 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

대정농업협동조합

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

주식회사으뜸상호저축은행

교부권자

강○○○

교부권자

국민건강보험공단(서귀포지사)

교부권자

서인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

남○○○

근저당권자

조○○

배당요구권자

주식회사 으뜸상호저축은행의 승계인 주식회사 케이알앤씨

압류권자

제주특별자치도(서귀포시)

임차인

이○○

지상권자

화도농업협동조합

채권자

유○○

채권자

화도농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-07-02 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 366-2 · 전 757㎡ 제시외-비닐하우스 철파이프조 50㎡ -비닐하우스 철파이프조 60㎡ -창고 철파이프조슬레이트지붕 30㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 92m · 뚝배기이탈리아 · 3(강화), 4(강화)
• 326m · 샛말 · 3(강화), 4(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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