인천지법 2014타경7744-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-28 · 경매접수
2. 14-01-29 · 경매개시결정
3. 14-04-18 · 배당요구종기
4. 14-12-22 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 2006만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

194.16㎡ (58.7평)

토지면적

2702.00㎡ (817.4평)

제시외면적

69.23

보증금

3200만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1965만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

건물 · 대지권

건물

194.16㎡ (58.7평) · 연와조 · 주유소용지

대지권

양도면 1392-1

호

단층

당사자

채권자

서천서부수산업협동조합

채무자

최한성

소유자

최한성

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 양도면 도장리 소재 "도장삼거리" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전 및 답, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1)기호1<br /> 사다리형의 토지로서, "건부지(상업용)"로 이용중임.<br /><br />2)기호2<br /> 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1)기호1<br /> 본건 북동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.<br /><br />2)기호2<br /> 본건 북동측으로 왕복2차선의 포장도로, 서측으로 폭 약 3미터-4미터의 포장도로와 <br /> 각각 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 접도구역(군도17호선)<도로법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2는 공부상 지목이 "주유소용지"이나, 현황은 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당 사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1)기호가<br /> 1992년 8월에 사용승인된 연와조 슬라브지붕 단층건으로서,<br /> 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등,<br /> 내벽: 모르타르위 페인팅 마감, 벽지도배 마감 등,<br /> 창호: 새시창호임.<br /><br />2)기호나<br /> 1992년 8월에 사용승인된 경량철골조로서, <br /> 구조: 철골조 주기둥위 철판지붕(캐노피)임.<br /><br />3)기호다<br /> 2002년 2월에 사용승인된 경량철골조 칼라강판지붕 단층건으로서,<br /> 내·외벽: 함석 철판 마감 및 일부는 컨테이너임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1)기호가<br /> 기준시점 현재 "사무실 및 일부 주택"으로 이용중임.<br /><br />2)기호나<br /> 기준시점 현재 "캐노피"로 이용중임.<br /><br />3)기호다<br /> 기준시점 현재 "창고"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호가에는 급·배수설비, 위생설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건은 건물개황도 및 사진용지에서와 같이 제시외건물㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당 사항 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 양도면 도장리 1392-1 · 토지 · 주유소용지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 양도면 도장리 1392-4 · 토지 · 주유소용지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 양도면 강화남로 445 (가,나동) · 건물 · 위험물저장및처리시설
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 양도면 도장리 1392-1 다동 · 건물 · 창고시설
• 목록 5 · 인천 강화군 양도면 도장리 1392-1(토지), 1392-4(토지), 1392-1(가,나동 건물), 1392-1(다동 건물) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

기호1, 2 : 주유소 용지로 이용중이며 지상위 다동 옆에 제시외 컨테이너 1동 소재함. 기호3 : 단층사무실(가동) 및 캐노비(나동)로 이용중임. 기호4 : 단층창고로 이용중임. 기호5 : 임차인 동하주유소 대표 강춘희 면대한바 기계기구목록상 기계기구들은, 본건내에 모두 소재한다함. 현장에서 확인한바 주유기는 총 11대 소재하며, 계기구목록상 12, 13번은 본건 부동산 지하에 소재한다함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

근저당권자

윤○○

임차인

강○○

임차인

동하주유소 대표 강춘희

임차인

유○○

채권자

서천서부수산업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-22 · 인천광역시 강화군 양도면 도장리 1392-1 · 주유소용지 1866㎡
• 14-12-22 · 인천광역시 강화군 양도면 도장리 1392-4 · 주유소용지 836㎡
• 14-12-22 · 인천광역시 강화군 양도면 강화남로 445 (가,나동) · 연와조 슬라브지붕 단층 위험물저장및처리시설 99.63㎡ 경량철골조 캐노피 25.3㎡ 제시외-창고 벽체이용 및 목조 썬라이트지붕 10.2㎡
• 14-12-22 · 인천광역시 강화군 양도면 도장리 1392-1 다동 · 경량철골조 칼라강판지붕 단층 창고시설 59.03 ㎡
• 14-12-22 · 소재지:인천 강화군 양도면 도장리 1392-1(토지), 1392-4(토지), 1392-1(가,나동 건물), 1392-1(다동 건물) · 등록번호:제2012-27호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제시외-위험물지하저장소 - 240,000ℓ㎡

주변

학군

• 559m · 조산초등학교 · 초등학교
• 1086m · 인천가톨릭대학교 강화캠퍼스 · 대학교

버스

• 248m · 하룩 · 43(강화), 44(강화), 48(강화), 61(강화)
• 300m · 조산 · 43(강화), 44(강화), 48(강화), 61(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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